6 月 30 日晚间，中指研究院、亿翰智库等多家机构分别公布 2026 年上半年中国房地产企业销售业绩情况。
据中指研究院数据，今年上半年，前 100 家房企累计销售额约 15863.6 亿元，同比降幅较 1 — 5 月缩小了 1.3 个百分点，连续四个月缩窄。6 月单月，100 家房企全口径销售额环比增长 11.8%。
保利发展、中海地产、华润置地三家冲入 " 千亿元阵营 "，全口径销售额分别为 1351 亿元、1343.5 亿元、1165.0 亿元；万科累计销售额 350.2 亿元，降至第十名。统计显示，中海地产、招商蛇口、中国金茂等企业销售额同比增长 10% 左右，北京城建、联发集团等同比增速超 20%。
中指研究院企业研究总监刘水通过微信向《每日经济新闻》记者分析指出，" 市场修复较为分化，一线及部分核心二线城市在优质改善项目带动下成交有所回升，但修复高度依赖‘产品力 + 区位稀缺性’，市场分化格局进一步加深 "。
高端项目占比快速提升
据亿翰智库监测，百余家企业中有约四成房企单月销售环比增长，其中 5 家企业销售额环比增长超过 100%。保利发展、中海地产、中国金茂、越秀地产、滨江集团、绿地集团等企业实现了单月销售额同环比齐增，中海地产单月销售额最高，为 313.5 亿元，环比涨幅为 15%；中建壹品单月销售额 91.8 亿元，环比涨幅高达 125%。
分销售结构来看，中指研究院统计数据显示，上半年代表企业各面积段销售额占比中，90 平方米— 140 平方米首改类项目销售额占比 40.8%，占比最高，仍是当前的主力产品。但 200 平方米以上高端项目销售额占比为 25.3%，同比增长 10.9 个百分点，增速最快，其余面积段占比均有所下降。一方面，源于企业投资布局聚焦于一二线核心城市，拿地倾向于核心区稀缺地块，多地取消限价等政策后，企业得以推出大面积、高配置的大平层或低密产品；另一方面，改善、高端类产品需求得到进一步释放，助推了这类产品市场占有率的提升。
亿翰智库则认为，企业间的分化趋势仍将持续，部分企业借助推盘提速和价格策略，确实实现了阶段性销售流速修复，但这种 " 回暖 " 带有更多的 " 时点性 " 特征，或难形成趋势性走势。
前十城市业绩贡献率超 70%
中指研究院统计显示，2026 年上半年，20 家代表房企 45.5% 的销售业绩来源于一线城市，较去年同期增长 5.8 个百分点，占比已超二线城市的 44.6%。二线城市销售业绩贡献占比则同比下降了 3.2 个百分点。三四线城市业绩贡献占比进一步下滑至 9.8%，同比减少 2.6 个百分点。
进一步聚焦区域来看，20 家代表房企销售额前十城市的贡献占比已超七成，房企投资日趋聚焦。一线城市中，北京、广州和深圳的销售贡献占比均有一定提升，其中深圳提升最多，较去年同期提升 5.7 个百分点；此外，杭州销售贡献占比提升 1.7 个百分点至 9.1%。
分企业来看，中海地产、华润置地、招商蛇口、越秀地产、保利置业、中建壹品、中国中铁、中建东孚、象屿地产 9 家房企一线城市销售贡献率均在 50% 以上。
对于下半年走势预测，刘水表示：" 若政策继续精准加力，重点城市市场持续修复，房企加强营销力度，重点房企销售业绩降幅有望持续缩小。产品打造上，房企需持续打造‘好房子’，发力改善型产品，优化户型得房率与适老设计等，摆脱价格战。"
每日经济新闻
