睿思网讯：6 月 12 日消息，香港一栋历史洋房完成产权交易，坐落于石澳道 14 号的独立物业最终成交价达 5.63 亿港元，折合 7200 万美元。结合房地产数据库 EPRCLtd. 统计信息，这笔交易成为 2026 年香港规模最大的二手房买卖交易。
据彭博援引香港土地注册处的登记文件，该栋洋房始建于上世纪 30 年代，占地面积超 6100 平方英尺，历史底蕴深厚。物业原归属会德丰前主席 John Marden 的遗孀 Anne Marden，多年来一直由马登家族持有并使用。本次交易的买家登记姓名为 Jennifer Tzelee Teo，公开资料显示，其原法定姓名为 Zhao Li，曾与高瓴资本创始人张磊结为配偶，在取得新加坡国籍后变更为现用姓名。
该物业地处香港岛东侧的石澳片区，这片区域环境清幽，是香港知名的高端居住区，常年吸引众多商界知名人士前来置业。片区内的大浪湾道与石澳道沿线分布着 22 栋独立洋房，大多归属于石澳发展有限公司。该公司由片区全体业主共同组成，想要成为这里的业主，需要经过全体业主投票审核，入驻门槛极高。值得一提的是，石澳道 14 号洋房周边豪宅林立，腾讯创始人马化腾、盈科拓展创办人李泽楷等知名企业家的住宅均位于这一片区。
业内数据显示，自去年年末开始，受内地买家入市的带动，香港豪宅市场交易氛围持续回暖，高价物业成交案例不断涌现。此前区域内多笔大额豪宅交易备受市场关注，其中包括今年 8 月山顶一栋豪宅以 1.4 亿美元成交，以及 12 月两栋相连别墅合计 2.83 亿美元的成交案例。此次石澳道百年洋房高价易手，也进一步印证了香港核心豪宅资产的市场吸引力。
