睿思网讯：据上交所债券项目信息平台公示，6 月 2 日，建信资本 - 天津临港绿色低碳循环产业园区持有型不动产资产支持专项计划更新项目状态为 " 已受理 "，产品计划发行规模 2.64 亿元，系国内首单聚焦绿色资源循环赛道的机构间类 REITs 产品。
从项目主体架构来看，本专项计划原始权益人为天津临港新动能经济开发有限公司，计划管理人由建信资本出任；项目统筹方为天津临港投资发展集团有限公司（临港发展集团），临港产城建设发展集团有限公司（临港产城集团）负责园区开发落地与日常运营管理，三家主体同属天津临港投资控股国资体系。
底层入池资产为坐落天津滨海新区保税区的绿色低碳循环经济示范基地，资产估值 7.24 亿元，是全国首个国家级资源循环示范园区，园区搭建 " 绿色分拣—梯级利用—再生资源化 " 全产业链 + 三级回收网络，落地固废资源化、无废城市示范业态。
临港发展集团作为滨海核心国资平台，旗下全国首单港口公募 REIT 已于今年 2 月正式申报证监会、上交所，底层依托大沽口港区粮油码头资产；临港产城集团持续收储盘活区域存量物业，将保障性租赁住房、临港工业厂房地块纳入 REITs 中长期储备库。集团同步布局光伏、风电、氢能等绿色实业，依托 REITs、ABS 工具持续盘活全域存量不动产。
本次绿色循环产业园类 REIT 落地，填补国内资源循环产业证券化空白，为同类零碳园区资本化打造落地范本。
