三子定鼎杭州！滨江集团 2026 塔尖实力答卷

第一次在楼盘实景里看到一种史诗感；

气势如虹，精妙绝伦！

望天际确实算得上近年最有时代意义的顶豪代表作；

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这是网友对望天际的真实评价，更多的声音是 " 叹为观止 "，现场震撼的感觉，很多语言表达都显无力。

这个 " 一号 " 工程，是滨江集团首个钻石版定位著作。其背后是滨江集团对产品 " 上不封顶 " 的投入以及耗时 14 月 + 的耐心打磨。

2026 年的杭州高端楼市，正在上演巅峰对决。然而当滨江集团旗下奥映世纪、滨杭传麒府、望天际三大塔尖作品集中亮相时，高光还是聚焦到了这家本土房企。

三子鼎立，迭代产品力重构杭州人居标准

杭州向来是行业公认的产品高地，在这样一座人居审美与产品标准双双拉满的城市，想要突破市场审美疲劳、做出超越行业预期的标杆作品，无疑是对房企综合产品力的极致考验。尤其在行业深度调整、市场趋于理性、客户眼光愈发挑剔的当下。

立足杭州大本营的滨江集团，恰恰交出了这份实力答卷。其集中亮相的三大塔尖作品，凭借颠覆性的产品迭代与极致精工品质，彻底点燃杭州高端楼市热度。

为保障接待品质与看房体验，三大项目均实行验资限流参观机制。严苛的预约门槛、一房难求的市场态势，在平淡的行业行情中显得尤为稀缺，也直观印证了滨江产品力的绝对说服力。

奥映世纪：首开战绩印证市场统治力

奥映世纪最突出的优势之一就是核心地段 + 稀缺江景资源。其占位钱江世纪城奥体板块，这是杭州最具发展潜力的板块之一。

项目摒弃了市场常见的高低配规划，只错落规划了两排房子，以纯大户型布局形成纯粹、统一、高端的邻里社交氛围，同时也确保所有楼幢都有开阔的景观视野。

其极致产品力已兑现为硬核销售成绩。

继首开单日销售约 20.6 亿元后，5 月 24 日，项目二次加推，单日揽金 16 亿元。30 天内，两次推盘共计 160 套，最高单价 11.53 万元 /㎡，累计销售额已超 36.6 亿元，创下了 2026 年杭州单盘销售总额新纪录。在高端豪宅去化分化的市场环境下，连开连热的销售战绩，充分彰显该项目的市场认可度。

滨杭传麒府：重塑主城顶豪标杆

滨杭传麒府立足武林湖墅核心绝版地块，源自 2025 年湖墅地王，堪称当前钱塘江北岸塔尖人居的核心标杆。项目地段逻辑对标武林壹号，且实现起步户型更大、装标规格更高。

项目主入口大门高约 9.5 米，定制铜门搭配奢石立柱，公区包含下沉庭院、地下会所、恒温泳池、健身房、无边际悬浮水池、层叠水幕等配置。

项目遵循 " 天圆地方、藏风聚气 " 的格局，方形社区边界围合圆形中央下沉庭院，最大化采光与视野。其社区配套超 5000㎡主城顶配双会所，仅服务 206 户业主，户均独享近 25㎡。滨杭传麒府以顶级用材、顶配公区、超高装标，坐稳 " 新武林壹号 " 主城顶豪地位。5 月 27 日，滨杭传麒府首开，推出 350㎡大宅，共计销售 91%，总计揽金超 10 亿元。项目二开加推在即。

望天际：刷新杭州城市人居天花板

望天际作为滨江 2026 年塔尖三子中的顶配之作，既代表了滨江当前最高的人居营造水准，也是刷新杭州城市顶豪人居的全新名片。

项目自 2025 年拿地起便占据杭州豪宅生态最显赫的 " 生态位 "，是三子中符号感最强、辨识度最高、资源最稀缺的顶豪坐标。

其户户朝江排布，270 ° 环幕视野尽揽钱塘江、奥体莲花碗与城市天际线，低区亦无遮挡瞰江。更创新打造江景观光电梯，乘梯而行如看江景电影，出梯即见巨幅落地窗，直观兑现 " 望天际 " 的磅礴意境。

从全球选材到精工细节，从建筑符号到生活场景，望天际以稀缺江景、黄铜符号、鎏金立面、观光电梯、顶奢会所五大核心壁垒，已成为当下杭州乃至长三角顶豪市场的关键谈资。

从主流高阶改善，到纯粹圈层高端，再到城市顶豪顶流，滨江塔尖三子以差异化产品布局、迭代化品质升级、精细化场景营造，完成了对杭州高端人居市场的全覆盖。

稳健经营筑牢底盘，品牌势能持续领跑行业

顶尖的产品迭代能力，从来不是单点突破，而是企业稳健经营、精准战略布局与周期定力的集中外化。

在行业调整周期中，滨江集团始终保持清醒的周期判断与克制的发展节奏，是当前民营房企中少有的 " 盈利稳健、现金流充沛、布局精准、产品持续迭代 " 的标杆企业。

长期稳健的经营数据，是滨江硬核实力的最直观佐证。2025 年，滨江集团实现营业收入 828.88 亿元，同比增长 19.9%，在规模稳健增长的同时，录得净利润 36.4 亿元，位列上市房企第四、民营房企前列，盈利含金量领跑行业。

基于扎实的经营底盘，滨江战略节奏也在稳步进阶：从 2024 年 " 匍匐前进 "，到 2025 年蓄力扎根，再到 2026 年 " 已然起身、静待冲锋 "，从容掌握周期主动权。

面对行业变局，董事长戚金兴提出 " 没有永远好的行业，但一定有把握得好的企业 "，并直言当下或是现阶段最后一个千亿规模窗口期。进入 2026 年，滨江主动优化投资逻辑，将年度销售目标调整为 800 亿元，土地投资严控在 150 亿 -200 亿元，并落地成熟的 "622" 布局战略：60% 深耕杭州核心、20% 布局省内优质城市、20% 试水以上海为核心的省外高能级城市，且省外项目坚持与国央企合作稳健拓展。

财务层面，滨江持续夯实安全底线，践行 " 稳、降、升 " 经营方针，实现负债率、融资成本双降，现金流、管理效能双升。2025 年末，其综合融资成本低至 3.0%，看齐头部国央企梯队；账面货币资金 305.7 亿元，现金短债比高达 3.98 倍，净负债率仅 6.35%。极致健康的财务结构，为产品迭代、标杆项目精工打磨提供了充足底气。

凭借一代代标杆作品的持续落地、一次次产品体系的升级优化，滨江在杭州高端人居市场形成极强的品牌认知度与号召力，其连续六年稳居千亿销售阵营、连续八年拿下杭州楼市销冠，高端产品认可度、业主满意度与二手房保值率持续领跑市场。

长期的区域深耕、稳健经营与产品执念，沉淀出滨江独一无二的品牌势能与市场口碑。尤其是当前楼市正式迈入 " 产品定胜负、稳健定长远 " 的高质量发展新阶段，滨江的品牌优势愈发凸显。

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