疫情那年，刘永好曾公开表述称，" 全国有超 1000 家房企转行养猪 "。而在此之前，万科刚刚官宣了食品事业部的成立，旨在布局生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域。
4 月 29 日，万科 A（000002.SZ）公告称，拟以公开挂牌方式转让公司间接全资子公司环山集团股份有限公司（简称 " 环山集团 "）约 99.413% 股权，对应挂牌价 32.7 亿元。交易完成后，其将彻底退出生猪养殖业。
对于本次交易，万科表示，一是标的公司主营生猪养殖，与地产业务相关度小，此举符合 " 聚焦主业，有序退出非主业 " 的战略安排；二是公司目前流动性承压，难以支持该项业务发展，此举可有效补充现金流。同时其也指出，若按上述底价成交，公司将因此亏损约 9.48 亿元。
据官网介绍，环山集团前身系 1986 年成立的威海市饲料公司，2000 年前后改制为 " 威海环山饲料有限公司 "，并同步拓展了生猪养殖业务，后逐渐形成 " 农牧一体化 " 的双主业格局。2015 年前后，环山集团已成长为 " 一体化农牧食品全产业链 " 的地区性龙头，并开展了养猪、蛋禽、饲料、物流等诸多业务。
2020 年 1 月，万科名下全资子公司 " 珠海琴山佳业农业发展有限公司 " 及 " 威海和达信息咨询合伙企业（有限合伙）" 等 5 家 " 万海瑞通系 " 合伙企业，一口气拿下了环山约 36.25% 股权。此后的 2021 年，上述 6 家主体又通过两轮增持，将持股比例升至 99.33%。并同步引入由万科食品事业部高管组成的持股平台 " 珠海环宇佳华投资合伙企业（有限合伙）"，认购环山余下 0.77% 股权。
对此，时任万科董事会主席的郁亮也作出解释称，之所以出手生猪养猪，主要是因为万科物业平台做得不错，很多人想到这个平台卖东西。" 因此我们就说，要不自己来试试看。养猪业务是客户配套的一部分，也是万科的一次小小尝试。"
业绩层面，万科历史年报显示，环山集团 2022 年 1 月 8 日— 2022 年 12 月 31 日，出栏生猪 158 万头，同比增长 41%，实现营收 53.54 亿元，净利润达 3.33 亿元，经营活动产生的现金流量净额为 12.43 亿元。此后几年，其财务数据也维持着不错水平。2024 年营收 63.34 亿元、净利润 6.56 亿元。
即便是行业承压的 2025 年，仍实现营收 57.56 亿元、净利润 4.5 亿元。唯独现金流有所下滑，上述两年净流入分别为 6.74 亿元与 2.75 亿元。
截至 2025 年年末，环山集团归母净资产 26.77 亿元，资产总额 51.47 亿元，负债 24.68 亿元，资产负债率不到 48%。
从营收规模看，环山集团 2025 年营收 57.56 亿元，在 A 股上市猪企中高于神农集团（605296.SH）的 53.52 亿元。在 30 家上市猪企排名第 19。不过净利润明显高于神农集团的 3.39 亿元。但相比神农集团截至到 4 月 30 日的市值 157.22 亿元，环山集团本次挂牌价仅为神农集团的五分之一。
而在出栏量方面，根据山东省畜牧兽医局去年 6 月的数据，环山集团年出栏量已超 200 万头，在全省超 100 家放养公司中遥遥领先，排名第二的是山东禾邦农牧有限公司，年出栏量约 160 万头。
然而，2026 年春节以后，全国生猪价格跌幅明显，卓创资讯监测数据显示，3 月 12 日，全国瘦肉型生猪交易均价跌至每公斤 10.08 元，为 2019 年以来最低。4 月份以来，外三元生猪均价更是一度跌破 8.77 元 / 公斤，创下近 10 年历史最低价。
行业研报普遍认为，养殖端大面积亏损在即，目前自繁自养头均亏损已达 440 元。反馈在上市公司层面，牧原股份一季度归母净利润由盈转亏，亏损 12.15 亿元；温氏股份同样亏损超 10.70 亿元。
万科 4 月 29 日晚间发布的 2026 年一季度报告显示，报告期内，万科实现营业收入 289 亿元，同比下降 23.86%；归母净利润亏损 59.52 亿元，同比收窄 4.71%；整体毛利率 9.1%，同比提升 3 个百分点。
销售金额约 168 亿元，按期交付房屋 7600 套，其中 32% 的房屋提前 30 天交付。经营服务业务整体保持稳健，一季度万物云新增拓展多个超大型项目，泊寓出租率保持 94%，印力和万纬物流营收稳步增长。
