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地产微事件 5小时前

突发 ! 恒大开始“退钱”了 !

听说夏海钧要退 1.6 个亿,听到这条消息,很多人心里五味杂陈,有人觉得解气,有人觉得远远不够。

这位曾经的恒大总裁,年薪上亿的打工皇帝,现在被法院要求,把 2017 到 2021 年的薪酬奖金吐出 15%。

1.6 亿对普通人是天文数字,放在他转移的资产里,可能只是冰山一角。

这只是一个开头,许家印已经当庭认罪,恒大系 42 名高管被一并审查起诉。

一场覆盖全链条的退钱追缴,正在全面铺开,上到高管高薪,下到理财提成,甚至购房者的小额定金,都在被逐一清理。

小编在地产圈十几年,这种规模的清算场面,还是第一次见。

有人等着血汗钱回家,有人觉得正义终于到来,更多人心里没底。

追缴名单长得吓人,前首席经济学家任泽平也要退回 731 万。

还有大批区域总、项目总、部门负责人,只要在 2017 到 2021 年拿过高薪,全都跑不掉。

追缴规则很明确,卖过恒大财富理财的提成,全额退还,一分都别想留。

高管中层的工资奖金,统一退 15%,这个比例不算重,也不算轻,更像是一种态度。全退不现实,不退没法交代,15% 刚好卡在中间。

别以为他们会乖乖配合,不少人一开始还在拖,司法约谈已经陆续上门。

以前是呼风唤雨的总裁总助,现在是必须吐钱的责任人。

高管退的这点钱,在恒大的窟窿里根本不算什么。真正的大头,在许家印家族转移到海外的资产里。

香港法院已经动手,直接接管和他相关的 33 家境外公司、7 个银行账户。

他前妻丁玉梅在多国的资产约 2.2 亿美元,全部被冻结。境外法院只允许她每个月领少量生活费。

更关键的是,法院正在尝试击穿那笔 23 亿美元的离岸信托。

就算这些钱全追回来,也就几百亿规模,面对两万多亿负债,依旧差得太远。

最煎熬的,还是十万多名恒大财富的投资者。

整个理财盘子 921 亿,到现在还有超 340 亿本息没兑付。

这些钱大多进了集团资金池,拆东墙补西墙,早就填了别的窟窿。

破产清偿是有严格顺序的,破产费用、农民工工资、税款、抵押债权排在最前面。购房业主有超级优先权,也会优先兑付。普通理财投资者,基本排在最后面。

最后能拿回 10% 到 20% 就算不错了,时间还要拖上五年十年。

夏海钧退的 1.6 亿,就算全部分给投资者,人均也就千把块。

相比理财投资者,少数人的运气稍微好一点。涂料企业三棵树打赢官司,恒大连带退还房款、双倍定金,一共六百多万。

佛山有人四年前交了 3000 块锁房钱,一直石沉大海,最近突然收到短信,通知准备材料退款。

钱不多,但意义不一样,说明历史遗留的小额债务,正在被一点点处理。

地方政府和破产管理人在兜底,小金额、小纠纷先解决,也算是给普通人一点安慰。

只是这样的退款,覆盖面太小,更多人还在漫长等待里。

恒大这场退钱大戏,在小编看来分了三层。

第一层是法律层面的表态,追缴高薪、冻结海外资产,告诉所有人,作恶就要付出代价。

第二层是破产里的顺序博弈,谁先拿钱、拿多少,全看法律优先级。

第三层才是普通人能摸到的零星退款,几百、几千、几万,只是冰山一角。

这场戏还没演完,我们可以旁观,但更要记住,别让自己,成为下一场悲剧里的人。

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