一、世茂集团扭亏为盈
世茂集团 2025 年实现净利润 44.77 亿元，相较 2024 年亏损 436.86 亿元实现大幅反转，实现扭亏为盈。业绩改善主要得益于债务重组带来的 695.2 亿元收益。
截至 2025 年 12 月 31 日，世茂集团借贷总额为 1822.66 亿元，较 2024 年年末减少 697.85 亿元。
2025 年 7 月 16 日，世茂集团控股有限公司发布有关境外债务重组的最新情况预期重组生效日期之通知的公告，预计境外债务重组有望完成。
二、世茂酒店表现不俗
世茂集团全部酒店 2025 年营业收入 21.85 亿元、同比 2024 年的 22.25 亿元下降 1.80%。在酒店行业经营整体处于下降通道的情况下，这个结果还是属于表现不俗的。
2024 年，世茂酒店运营业务全年收入实现 22.25 亿元，相比 2023 年同期减少 3.1%，主要原因是高端酒店平均房价同比下降 6%、每间可供房收入同比下降 7%。
世茂集团自持酒店已开业的有 23 家，租赁直营酒店有 4 家，客房总计 8800 余间。
世茂若干酒店 2025 年的营业收入高于 2024 年，以下是具体数据：
上海康莱德 3.62 亿元（2024 年 3.34 亿元。酒店在南京路和西藏中路交叉口，对面是第一百货商店，开业时候的品牌是皇家艾美）
香港东涌福朋喜来登 2.80 亿元（2024 年 2.64 亿元）
香港东涌世茂喜来登 2.16 亿元（2024 年 2.10 亿元）
厦门康莱德 1.37 亿元（2024 年 1.31 亿元）
杭州滨江世融艾美 0.54 亿元（2024 年 0.53 亿元）
牡丹江世茂假日 0.28 亿元（2024 年 0.25 亿元）
大家熟悉的网红深坑酒店即上海佘山世茂洲际 1.36 亿元（2024 年 1.38 亿元），比上年减少 200 万元。
以下照片是赵焕焱于 2017 年 7 月 11 日在上海外滩茂悦大酒店参加世茂喜达成立大会，世茂喜达酒店集团是世茂集团与喜达屋资本合资成立的酒店集团，由世茂集团 51% 控股，公司专门发展世茂集团的独立自主品牌。
这个照片的会议所在地是上海北外滩茂悦大酒店，有客房 631 间，2007 年 6 月开业。在资金链困难时期，世茂集团于 2022 年 1 月 28 日公告 45 亿元出让给了上海地产。
三、原规划 " 第一高楼 " 的地块改换门庭，5 月 6 日公开竞价
2017 年 12 月 6 日，世茂以 239.43 亿元的价格拿下了位于深圳龙岗大运片区的核心地块， 世茂规划投资 500 亿元，打造为深港国际中心项目，其中最引人注意的是一座近 700 米的大楼，将超越 632 米的上海中心，成为中国第一高楼。
2022 年，项目因资金链断裂停工。
2023 年，深港国际中心项目两次上架京东司法拍卖平台，起拍价从 130.44 亿元降至 104.35 亿元，均无人接盘流拍。
2025 年 7 月 18 日，世茂集团发布一则致中信信托 - 深圳龙岗融资集合资金信托计划全体投资人的公开函，内容包括对深圳龙岗一份 68 亿元的土地收储补偿及分配方案的意见，并作出三项声明。后来，地块以 68 亿元被深圳市回收。
现在，这个地块正式挂牌出让，起始价 70.45 亿元，将于 2025 年 5 月 6 日公开竞价，这是深圳 2026 年来挂牌总价最高的地块。出让公告规定其用地性质由商业用地调整为 " 二类居住用地 + 商业用地 + 城市道路用地 "，其中住宅面积占总建筑面积的 64%，商业部分缩减至 14.35 万平方米，规划容积率从原项目约 4.17 降至 3.26。
" 第一高楼 " 改变为住宅为主，适应了投资市场的风向变化。
（旅游酒店行业资深高级经济师、独立分析师赵焕焱）
