富力地产曾经是中国高端酒店领域的重要参与者。
这家公司在 2017 年买下了万达的大批酒店资产。
富力地产借着万达的基础迅速扩大了品牌名气。
酒店曾经是富力地产跨界发展的重要支柱。
但是，这种自己花大钱盖房并经营的做法成本太高。
这种重资本模式长期来看变成了公司的巨大包袱。
高昂的成本和公司的债务问题交织在一起。
这两者最终形成了一个很难打破的恶性循环。
沉重的债务压力让富力地产不得不持续卖掉资产。
我们观察过去一年的数据就能发现这个明显的趋势。
去年有 16 家富力旗下的酒店被送上了拍卖台。
买家最终买走了其中的 7 家酒店。
另外有 2 家酒店没有遇到愿意出钱的人。
富力地产手里的酒店资产正在快速缩水。
到了 2026 年 3 月，富力地产自己控制的酒店大约只剩下 19 家了。
这个数字和最辉煌时期的 90 家相比，直接减少了百分之七十多。
而且，公司持有的酒店数量还会继续变少。
富力地产出售酒店的动作一直没有停止。
最近，又有 3 家位于安徽的富力万达酒店要被拍卖了。
这 3 家酒店分别在阜阳、亳州和蚌埠。
广州市中级人民法院安排了这次公开的网上拍卖。
大家可以在 2026 年 4 月 23 日上午 10 点上网去淘宝平台观看。
阿里司法拍卖平台已经挂出了相关的公告。
我们可以具体看看这三家酒店的情况。
阜阳富力万达嘉华酒店的登记主人是阜阳万达嘉华酒店管理有限公司。
这栋建筑的面积是 29968.7 平方米。
专业人员对它的总评估价格其实高达 2.2 亿元。
政府规定这处房屋只能用来做商业服务。
这块土地的使用权会到 2053 年 10 月 2 日结束。
另外两家酒店也面临着相似的命运。
亳州富力万达嘉华酒店的地上建筑面积是 26313 平方米。
这处房产的起拍价大约是 1.24 亿元。
算下来每平方米的起拍价是 4739 元。
第一次拍卖可能碰不到合适的买家。
那样的话，第二次的起拍价预计会降到每平方米 3791 元。
蚌埠嘉华酒店的地上建筑面积有 28418 平方米。
它的起拍价格接近 1.8 亿元。
如果这家酒店第一次也卖不出去。
它在第二次拍卖时的起拍价预计会降到每平方米 5066 元。
阿里司法拍卖平台等机构提供了上述所有的公开数据。
