新川，终究还是赢得了年轻人的心

新的一年，回望 2025 的成都楼市，于普通购房者而言有一个项目无法绕过——位于高新区新川的 " 高投 · 雲锦 66"，以其独特的定位和产品力，成为了一个引发市场高度关注的现象级项目。

首先雲锦 66 和城南大部分项目不同，它没有追逐面积的宏大叙事，而是精准地撕开了一道口子：在这片寸土寸金的产业高地上，首次如此清晰、如此体贴地为年轻的创造者们，递上了一张珍贵的 " 入场券 "。

这张 " 入场券 " 也得到了市场有效反响，入市仅 2 个月时间，即实现营销中心接待约 20000 人次，单日最高接待超 1700 人次；业内同行接待 750 余组，呈现日均超过 12 组，热度持续攀升。伴随首批次产品迅速热销，项目二批次现已正式取证，持续响应市场关注与需求。（若符合人才条件，点击文末报名链接，了解更多购房福利）

△图源「高投 · 雲锦 66」

雲锦 66 的火爆，绝非偶然。它不仅仅是一个楼盘的热销，更可以说这是成都高新区 " 产城人 " 融合发展逻辑进入成熟兑现期的标志性事件。其火热的市场表现，是一份来自未来城市主力人群用行动投下的信任票。

这张票的背后是一个尖锐而长期被忽视的问题，终于得到了响亮的回应：那些日夜奋斗、建设新川的年轻人，该如何真正住进新川，并在此扎根成长？

惊喜，首先来自产品维度的破局。在高新区，高投 · 雲锦 66 携全系户型建面约 89-170㎡登场。

△高投 · 雲锦 66 鸟瞰效果图

作为主城首个遵循新规打造的 89㎡项目，它以精巧设计重塑紧凑型住宅的功能高度，在严苛规范下实现空间效率与居住舒适感的平衡。项目并未效仿区域内普遍的大平层路径，而是凭借对中小户型的专注与匠心，大幅降低了安家新川的 " 心理门槛 " 与 " 功能门槛 "。与此同时，更大的惊喜在于雲锦 66 通过一套强大的 " 成长赋能 " 社区体系，为不同面积段的产品注入持续价值，为多样化的居住需求提供了超越面积的功能解决方案。

△高投 · 雲锦 66 会所实拍图

对于年轻的高知家庭而言，这意味着不再需要在外围板块经历漫长的通勤煎熬，也不再需要在 " 核心区老破小 " 和 " 远大新 " 之间痛苦抉择。他们看到了以可控总价、高效空间，" 一步到位 " 扎根产业核心、同步事业与生活的清晰路径。这个 " 惊喜 " 的本质，是供给端对真实需求的一次精准 " 狙击 "。

它敏锐地捕捉到了新川板块从 " 产业导入期 " 向 " 人才安居期 " 演进的关键节点。雲锦 66 给出的，不止是一套住房的答案，更是一份面向城市青年创造者的价值宣言：高新区珍视你们的奋斗，也愿意为你们的安居乐业，提供最务实的解决方案。

以" 成长赋能社区 " 为定位的雲锦 66，乍听之下似乎有点 " 飘渺 "，但对项目的深入了解后，才会发现每一个维度都在坚实有力地坐实这个定位。其底气的根源，首先在于一块在主城区罕见的画布——约 66 亩的完整大地块。

在土地高度集约的今天，如此纯粹的大规模地块已是稀缺馈赠。它意味着不再是见缝插针的布局，以充裕的规划空间，从容承载完整的社区理想。这为 " 成长 " 主题的展开，提供了最宝贵的物理空间基础。

当然在这块画布上，雲锦 66 的实践是具体而深刻的。雲锦 66 通过园林景观、多功能户型与双会所体系等全维度 " 超配 "，共同塑造了一个持续生长的立体生活场域。

△高投 · 雲锦 66 泛会所平面图

由 13 栋楼首层全架空的各大主题会所 + 约 1600㎡人文生活馆共同构建了 " 双会所 " 体系，这并非传统意义上服务于少数人的奢华俱乐部，而是真正面向全体业主、贯穿家庭全生命周期的 " 社区活力中枢 " 与 " 能量补给站 "。在一个社区中规划双会所，是为流动的时光与生长的社群，预先建造的温柔容器。

它承认并支持每一位家庭成员作为独立个体的成长需求，同时为家庭单元的共同成长创造交互场域。

△高投 · 雲锦 66 图书馆实拍图

例如在小区里，它并非简单地规划一处社区书店，而是直接将高新区图书馆新川南分馆引入社区内部，构建起 " 书香启境 " 的日常文化场景。专为青少年与成人打造的活力会所，几乎重新定义了主城区健康生活的标准。罕见的壁球馆、专业级的健身房、瑜伽室等共同构成了成年人在事业拼搏之外，专注于体格塑造、压力释放与社交延伸的 " 第二主场 "。

△高投 · 雲锦 66 壁球馆实拍图

「女王生活馆」和「先生俱乐部」是在爱好上划分功能，而针对孩童与长者设计的「童趣部落」、「亲子研习室」和「颐养天地」等主题泛会所，则侧重于创造力启发、轻松社交与身心修养。

△高投 · 雲锦 66 架空层儿童区实拍图

不止于「泛会所」空间，雲锦 66 同样在园林中为居者创造了内外交融、全时沉浸的生态体验场域。在以「双轴九园」为理念的园林中，拥有高达约 3.4 万㎡的景观面积，这几乎是超百亩地块上优质深改项目才匹配的景观面积，但雲锦 66 给到了业主这样高分的生态景观答卷。

△高投 · 雲锦 66 下沉式水景实拍图

园林除了双中庭的配置外，更有约 4500㎡的儿童成长天地，从探索乐园到兴趣工坊，为稚嫩的好奇心提供系统化的启蒙土壤。纵观整个项目公区配套，雲锦 66 的细致关照贯穿于全龄段，这种对 " 全龄成长 " 的硬件承诺，最终也回到每一寸产品肌理。以备受关注的户型为例，雲锦 66 从建面约 89㎡到 170㎡的清晰谱系，精准覆盖了家庭不同阶段的进阶需求。

△高投 · 雲锦 66 建面约 143㎡创意样板间实拍图

几个主力户型中，约 89㎡套三双卫户型，它在极其紧凑的框架内，实现了功能性的极大完备；而约 143㎡ 户型，则代表了在核心区实现尺度舒阔与功能奢享的另一种可能。

相比之下，建面约 119㎡户型更像深谙生活之道的家庭视为 " 优选答案 "，原因在于它找到了一个精妙的平衡点。从空间效能看，和 143 户型的入户光厅不同，119 户型约 6㎡的入户玄关空间对于更注重隐私的业主来说无疑是更对味的；方正横厅并身处楼栋两翼，让通透和隐私做到了保障，四个房间也随家庭生命周期自由演变。

△高投 · 雲锦 66 建面约 119㎡创意样板间实拍图

从现实考量，其总价控制在 300 万上下浮动，避免了过重的财务负荷，为家庭其他维度的成长与投资留出了宝贵空间。这个户型本质上是选择了一种 " 充分且可持续 " 的生活策略。弹性生长的住宅，旨在用集约成本长期适配家庭形态演变，提供持久的功能满足与安定感。

回到项目整体来看，雲锦 66 之所以脱颖而出，它不止构建了双会所、园林景观、空间的坚实产品基座。更在于它以约 120 米昭示门廊、中央车站等奢宅的配置，宣告了一个新作品的诞生——它用 " 超配 " 的诚意，重新定义高端生活的基准线。

△高投 · 雲锦 66 中央车站实拍图

这也使得其不仅赢得了市场的热烈反响，更在近日获得了行业的权威认可——分别荣膺中指研究院颁发的 "2025 年人居梦想‘好房子’ " 以及 2025 年成都风尚楼市总评榜 " 年度改善风尚住区 " 双项殊荣。

△图源「中指研究院」

△图源「成都商报」

这些称号，恰恰印证了其卖出的不只是一套房子，更是一套关于健康进阶、知识更新、代际和谐与社群共鸣的、经得起专业审视的 " 成长方案 "。它直指高新菁英家庭最深层的价值诉求——在高速发展的时代洪流中，为家庭的每一个成员，构建一个既能专注于自我提升、又能享受亲密陪伴的 " 确定性港湾 "。

不同权威机构给予的 " 好房子 " 认证，正是对其从理念到实践，真正致力于提升人居综合价值的最高度总结。

项目最新取证的二批次也对 " 好房子 " 持续诠释。二批次加推 120 套住宅，其中除了市场客户追捧度极高的约 143㎡户型外，还将推出数量稀缺的约 170㎡深度改善户型。

△约 170㎡户型图

雲锦 66 约 170㎡户型通过两种截然不同的空间布局，将相同的面积转化为两种高阶生活的 " 样本 "，精准回应了当代家庭更深层的需求分野。「御锦」近 20 米的采光面，将每日晨昏成为私享的自然仪式；约 35㎡阔尺主卧中的女王衣帽间也让卧室不止于休憩和储物，更成为了每日仪容与心态的转换场，也使得家庭主人拥有了完全属于自己的 " 精神退线 "，归家社会身份暂时褪去，自我的能量得以充能。

而「粹锦」则代表了另一种生活宣言：" 家的核心是在一起 "。约 67㎡的超大端厅，客餐厨一体化形成的流畅洄游动线，彻底打破了空间的隔阂。X 空间作为多功能空间成为了一个家庭互动、亲子成长、甚至招待好友的 " 微中心 "；270 ° 的全景舱视野，让共处时的每一刻都拥有戏剧般的背景。

「御锦」的 " 自成天地 " 与「粹锦」的 " 开放交融 "，并非简单的户型差异，而是为更高需求家庭提供的两种生活范式。它们的共通内核，是 " 大尺度感 " 所赋予的生活主权——让购房者不再被空间局限，而是能依据家庭的情感结构与未来想象，主动选择一种理想生活的展开方式。

将视野从项目本身拉升至所处板块，我们会发现一个更具战略意味的图景。今天的新川，被认为是成都当下最接近金融城当年成长路径的板块：同样起步于高规格、前瞻性的顶层规划，同样承载着导入高端产业与高净值人口的城市级使命。

△高投 · 雲锦 66 效果图

雲锦 66 出现建面约 89㎡、119㎡户型，很容易让人联想到金融城板块的中海九号公馆等标杆项目——它们同样拥有约 90㎡左右的小户型，并在多年的市场波动中展现出惊人的价格坚挺性与流通性。这绝非巧合，而是城市核心区发展规律的必然体现：当一个板块的产业能级、城市资源密度和人口素质聚集到一定程度，其核心区的小户型产品便不再是一种居住妥协，反而会蜕变为市场稀缺的 " 硬通货 "。

它们总能让年轻人或新兴家庭，以相对可控的总价，精准锚定一个拥有无限成长潜力的板块，从而在资产属性上，拥有最强的安全垫与增长弹性。

新川，正处在这一价值全面爆发的 " 新时间点 "。其底层的可靠性，根植于高新区独一无二的 " 产业与居住协同 " 顶层设计。

这里进行的不是简单的 " 造城运动 "，而是精细化的 " 营城实验 "。所有配套，无论是万象天地、机器人主题商业街区，还是今年入驻的智媒体城，其首要服务对象，明确指向园区内的企业与人才。

△新川之心公园 图源「成都高新」

△上 | 智媒体城 ，下 |AI 创新中心

这彻底区别于 " 先盖房、再慢慢等配套 " 的传统郊区开发模式，也从根本上避免了早期 " 产城分离 " 所导致的大源式潮汐拥堵困境。因此，我们看待新川时，仅用商业体数量、学校名录去衡量新川的配套是过时的。

它的配套是 " 插件式 " 与 " 赋能式 " 的，如同精密仪器中的模块，被直接嵌入产业链与日常生活链。

高新区图书馆能够直接入驻雲锦 66 社区，便是这种逻辑的最佳注解：这里的一切资源，首要目标是为了提升 " 人 " 的产出效能、创新活力与生活品质，最终反哺产业生态的繁荣。

这才是最高阶、也最难复制的 " 产城一体 " ——人才因产业而聚，城市为人才而兴。

△高投 · 雲锦 66 建筑效果图

高投 · 雲锦 66 以 " 超配 " 于需求的产品，体现了对城市核心创造者的真正尊重。从新川板块 " 营城 " 逻辑的成熟兑现，更可见高新区正系统性地构建 " 安居乐业 " 这一吸引人才的关键闭环。它提供的不只是居所，更是一种 " 被挑选的归属感 " ——个人投身奋斗的土地，终能成为称之为 " 家园 " 的归宿。这种情感联结，远比任何优惠政策都更为牢固。

这或许预示着，成都的城市竞争维度，已从比拼产业政策、税收优惠的初级阶段，深入至比拼人才全生命周期服务软实力的深水区。

当一座城市开始用心为它的青年才俊设计家园时，它所收获的将是无穷的创造力与忠诚。

新川，终究还是赢得了年轻人的心。而雲锦 66，正是这份 " 赢得 " 最生动具体的符号。它带给 2025 年成都楼市的，不仅是销售数据的惊喜，更揭示了未来城市发展的深层逻辑——即从规模扩张，转向以人为本、与生活共鸣的价值创造。而在 2026 年，这一逻辑将愈发清晰：住宅将不再仅是物理空间，而是连接生活、生态与社区的生长单元。成都的实践，或许正为更多城市的进化，铺就一条可感、可续的新路。

人才报名链接：https://zw.cdzjryb.com/hsweb_portal/#/talentAnJu/home

本项目推广名为：" 高投 · 雲锦 66"，备案名为：" 云锦学里 "；开发公司为：" 成都高投置业有限公司 "。本资料仅为要约邀请，不作为要约或承诺；所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积，买卖双方一切权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。部分图片资料来源于网络，如有侵权请联系删除。本资料于 2026 年 1 月制作。在不违反法律法规、合同约定前提下，本公司有权对资料内容进行调整。一切未列举事项或更改，不再另行通知。蓉预售字第 510109202579564 号、蓉预售字第 510109202681515 号。

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