文 / 乐居财经 张林霞
买房即发 10 万元消费券。
近日，浙江省杭州市部分区县市发布公告，将于近日开展 " 购房 消费券 " 限时补贴活动。
此外，萧山区、余杭区、临平区、钱塘区也正在筹备 " 购房 消费券 " 限时补贴活动。
根据文件规定，在指定时间内购买参与活动的新建商品住宅，每套可获 10 万元电子消费券。该消费券分为两张，一张 5 万元大通用券可在全市相关商户使用，另一张 5 万元小通用券仅限房屋所在区或县的相关商户使用。
购房活动时间分区域设定：富阳区、临安区、桐庐县、淳安县为 10 月 27 日至 12 月 31 日，建德市为 11 月 1 日至 12 月 31 日。消费券使用时间统一为今年 1 月 20 日至明年 3 月 31 日。
消费券发放规则为：若总额能覆盖所有符合条件的活动对象，则全员发放；若总额不足，由住建部门委托公证机构，对活动期间符合条件的对象进行公证摇号，确定入围名单后按名单发放，额满即止。
各区消费券总额度不同：富阳区最高，达 2000 万元；建德市最低，为 100 万元；临安区和桐庐县各 1200 万元，淳安县为 1100 万元。
上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，各地出台的购房补贴政策是积极有效的，体现出政策对购房消费的支持，但要落实各类补贴政策，使购房者体会到补贴在购房价格上带来的切实优惠，才能对住房消费起到拉动作用。
同时，在用好购房补贴等政策降低购房成本的同时，各地还可以通过完善教育资源、产业资源、基础设施配套的方式进一步支持购房，促进房地产市场供求关系回到相对均衡的水平。
有房产博主指出，杭州这次的消费券补贴是一次新尝试，是 " 精准刺激有需求的人 "。能在活动期间买房的大多是有刚性需求的，送的消费券刚好能解决他们买房后的后续开支问题，而且这种方式能避免开发商 " 先涨价再优惠 " 的套路，暗箱操作的空间小了很多。
有观点认为，当前楼市的问题并非缺房，而是缺 " 好房 "，普通住宅存量已饱和，只有改善型住房能扛住市场考验。杭州新房住宅显性库存已突破 3 万套，外围板块去化率低，购房者更怕 " 买错房 "，补贴有明确限制，且住房需求已从 " 有没有 " 转向 " 好不好 "，所以 10 万消费券可能很难撬动市场。
