北京宅地，再上新。
10 月 16 日，2025 北京市第八轮拟供应商品住宅用地清单被公布。从北京规自委官网信息看，本轮拟供宅地共有 9 宗，总土地面积约 44 万，总建筑规模约 103 万平米，这些地块都将在近期出让。
就区域分布上，呈 " 多点开花 "。海淀区占据 1 宗，来自上地板块；丰台区有 2 宗，其中 1 宗位于三环外的首经贸板块；其余的 6 宗则分别来自昌平区（2 宗）、通州区（1 宗）、顺义区（1 宗）、大兴区（1 宗）、经济开发区（1 宗）。
结合过往市场热度看，海淀上地 0702 街区东地块无疑最优质。
该地块处在上地西路和马连洼北路交汇处，京新高速的西侧，紧挨北大创业园，距离 13 号线和昌平线换乘站—清河站约 1 公里，距离另一地铁站—上地站约 1.5 公里。北侧约 1 公里处即是有名的中关村软件园，腾讯、联想等大厂遍布。
地块周边聚集不少高端项目，西北侧 100 米外即是今年上半年很火的和樾望云和和樾玉鸣两个项目，指导价为 10.5 万 /㎡；南侧 1 公里有中海今年以 10.23 万 /㎡楼面价拿下的树村地块，以及曾经火爆的学府壹号院和圆明天颂两豪宅；东南侧 2 公里外是建发海晏和华润臻澐，单价在 13 万 /㎡左右。
另一宗优质宅地来自于丰台花乡板块。
这宗 FT00-2405-0001、0002 地块，位于丰台区玉泉营街道，处在南三环和南四环之间，邻近地铁房山线花乡东桥站（约 300 米）、地铁 10 号线与房山线换乘首经贸站（约 700 米）。该地块为 R2 二类居住用地，用地面积约 7.16 万平米，建筑规模约 17.92 万平米。
对于此次清单中的其他几宗地块，可以说也各有千秋。有的离地铁很近，交通方便，比如亦庄新城 YZ00-0802 街区 1401 地块（8 号线瀛海站）、昌平北七家 CP01-1703-0001、0002、0003 等地块（17 号线未来科学城站）、丰台张郭庄 FT00-0204-6028 地块（14 号线张郭庄站）；有的发展空间较大，如副中心宋庄地块、大兴西红门地块、昌平平西府地块等，所在的板块都在积极开发中，未来城市面貌值得期待。
