10 月 13 日，万科企业股份有限公司发布公告，董事会于 2025 年 10 月 12 日收到公司董事长辛杰提交的书面辞职报告。辛杰因个人原因申请辞去本公司非执行董事及董事长职务，辞职后将不再担任本公司任何职务。与此同时，万科董事会第二十届第二十四次会议选举黄力平担任新任董事长，任期自董事会审议通过之日起至第二十届董事会任期届满为止。
辛杰的辞职报告已于送达董事会之日起生效。公告披露，辛杰未持有万科股票，并确认与董事会无任何意见分歧，也无其他事项需提请公司股东、债权人或交易所关注。
公开资料显示，辛杰出生于 1966 年，是地产行业资深老将。他于 1988 年获沈阳工业大学工学学士学位，2005 年获香港理工大学工商管理硕士学位，身兼正高级工程师、高级经济师。
2017 年，深圳地铁集团成为万科第一大股东，同年 10 月，辛杰接替林茂德出任深铁集团董事长。他在 2020 年 7 月加入万科董事会，2023 年 10 月出任万科董事会副主席，直至 2025 年 1 月才正式担任万科董事长，辛杰掌管万科至今未满一年。
从公开报道来看，在辞任前，辛杰最近一次公开露面是在 8 月底，参与了深铁集团、万科与一家第三方公司的合作活动。据第一财经报道，此前有市场消息称，9 月 18 日，辛杰在深圳参会时被带走，此后一直未出现在深圳万科总部，截至 10 月 13 日，至今已有 25 天未公开露面。
接任者黄力平同样是 " 深铁系 " 核心人物，且对万科并不陌生。
黄力平现年 57 岁，现任深圳市地铁集团有限公司党委副书记、董事、总经理。
根据公告，黄力平自愿放弃从万科获得董事酬金。有业内人士分析，新任董事长由原董事会成员担任，熟悉公司情况，有利于工作的延续和稳定。
万科近年面临不小的经营压力。
根据 2025 年半年度报告，万科上半年实现营业收入 1053.23 亿元，同比下降 26.23%。
更为严峻的是，公司上半年归属于上市公司股东的净亏损高达 119.47 亿元，而上年同期净利润亏损为 98.52 亿元。
与此同时，万科的债务状况也引发市场关注。据财新网报道，截至 2025 年 6 月底，万科的总负债约为 8729.88 亿元，相比 2024 年底减少 7.85%；净资产约为 3211.61 亿元，较 2024 年底缩水了 176.94 亿元，降幅为 5.22%。
面对挑战，万科在大股东及多方支持下积极改革化险。深铁集团已累计向万科提供借款近 260 亿元，有效降低了公司的即时违约风险。
万科上半年已如期完成 243.9 亿元公开债偿还，2027 年之前已无境外公开债到期。截至 10 月 13 日收盘，万科 A 股价报收 6.57 元，跌幅达 2.67%。
万科这场突发人事变动的背后，是企业面临行业寒冬与经营压力的现实挑战。新董事长黄力平能否带领万科度过难关，市场正拭目以待。
来源：星河商业观察
