《电鳗财经》电鳗号 / 文
CBD 的璀璨灯火中，深圳皇庭广场曾是最耀眼的商业符号之一。10 月 8 日，皇庭国际发布公告披露，该公司全资子公司深圳融发投资有限公司 ( 以下简称融发投资 ) 名下于深圳市福田区中心区的晶岛国商购物中心 ( 即深圳皇庭广场 ) 及相关附属设施、设备被司法裁定以第一次网络拍卖起拍价 30.53 亿元抵偿相关债务。
据悉，皇庭国际所从事的商业管理业务主要包括商业不动产运营管理、商业不动产资产管理、商业不动产配套服务及物业管理业务。公司按照 " 自持 + 整租 + 委托管理 " 相结合的模式，积极在粤港澳大湾区、全国一二线城市及核心地段布局商业项目，充分发挥综合优势，重点加强对现有存量资产效益的挖掘和在大消费市场的品牌孵化。财报显示，从 2020 年至 2024 年，皇庭国际连续五年亏损，归属净利润累计亏超 44 亿元。
2025 年上半年，皇庭国际营收同比下滑 18.48% 至 2.90 亿元，归母净利润亏损 1.85 亿元，同比扩大 24.62%。
皇庭国际在公告中指出，深圳皇庭广场作为公司主要资产，此次以物抵债后公司将失去标的资产的所有权，对公司的资产、负债及日常经营活动将产生重大影响。2024 年深圳皇庭广场项目收入 36,860.28 万元，占公司全年营业收入的 56.03%。以物抵债后，公司将失去该部分业务收入。截止 2024 年 12 月 31 日，皇庭广场的评估值为 57.498 亿元，2025 年 6 月 30 日公司的归母净资产为 1.72 亿元，以物抵债后公司净资产约为 -19.21 亿元。公司未来存在可能触发《深圳证券交易所股票上市规则》9.3.1 的财务类强制退市的风险警示情形。
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