睿思网讯：9 月 30 日，南京成交河西中部、南部新城、江宁百家湖、江北新区、六合区的 6 幅住宅用地，总土地出让面积 21.73 万平方米，总规划建筑面积 35.53 万平方米，总起始价 41.41 亿元。最终 1 宗地块溢价成交，5 宗地块底价成交，共收金 42.14 亿元。
今日土拍中竞争最激烈的地块为 NO.2025G71 江宁区江宁开发区双龙大道以西、高湖路以南地块，属于三山百家湖板块，地块容积率仅 1.1，有利于打造高端低密度社区。该地块土地面积 32876.84 平方米，规划建筑面积 36164.5 平方米，用地性质为住宅用地；地块起始价 7.24 亿元，起始楼面价 20020 元 / 平方米。经过 74 轮竞价，最终地块由常州嘉宏房地产开发有限公司（嘉宏集团）以总价 7.97 亿元竞得，成交楼面价 22038 元 / 平方米，溢价率 10.08%。
NO.2025G56 秦淮区南部新城国际路以东、红花路以北地块，土地面积 27297.01 平方米，规划建筑面积 43675 平方米，容积率 1.60，用地性质为住宅用地；地块起始价 10.08 亿元，起始楼面价 23080 元 / 平方米。该地块最终由南京奥体建设开发有限责任公司以底价 10.08 亿元成交，成交楼面价 23080 元 / 平方米。
NO.2025G67 建邺区沙洲街道富春江东街以南、西城路以西地块，土地面积 8916.51 平方米，规划建筑面积 12037.29 平方米，容积率 1.35，用地性质为住宅用地；地块起始价 3.70 亿元，起始楼面价 30738 元 / 平方米。该地块最终由南京中堃置业有限公司 & 南京智慧绿岛开发建设有限公司以底价 3.70 亿元竞得，成交楼面价 30738 元 / 平方米。
NO.2025G68 六合区龙袍街道龙腾路以西、学府路以北地块，土地面积 11103.74 平方米，规划建筑面积 16655.61 平方米，容积率 1.50，用地性质为住宅用地；地块起始价 1.24 亿元，起始楼面价 7445 元 / 平方米。该地块最终由南京龙跃房地产开发有限公司以底价 1.24 亿元竞得，成交楼面价 7445 元 / 平方米。
NO.2025G69 六合区马鞍街道极乐路以西、极乐南路以北地块，编号土地面积 55636.94 平方米，规划建筑面积 100146.49 平方米，容积率 1.80，用地性质为住宅用地；地块起始价 3.73 亿元，起始楼面价 3725 元 / 平方米。该地块最终由南京六合新市镇建设投资有限公司以底价 3.73 亿元竞得，成交楼面价 3725 元 / 平方米。
NO. 新区 2025G12 江北新区康平东路以南、研学路以西（NJJBd030-06-16）地块，土地面积 81461.62 平方米，规划建筑面积 146631 平方米，容积率 1.80，用地性质为住宅用地；地块起始价 15.42 亿元，起始楼面价 10518 元 / 平方米。该地块最终由南京新高市政工程有限公司以底价 15.42 亿元竞得，成交楼面价 10518 元 / 平方米。
