中国品质奥莱年销售额 1800 亿元
出处：北京商报 作者：刘卓澜 网编：王巍 2025-09-26
北京商报讯（记者 刘卓澜）9 月 25 日，在第五届全国奥特莱斯时尚购物季上，《2025 中国奥特莱斯行业深度洞察报告》（以下简称 " 报告 "）发布。报告数据显示，2024 年 7 月至 2025 年 6 月，全国 205 家品质化奥特莱斯（建筑面积 5 万平方米以上或入驻品牌 100 个以上）实现销售额 1800 亿元，同比增长 8.9%；客流量近 9 亿人次，同比增长 12.5%。王府井奥莱、首创奥莱、百联奥莱、杉杉奥莱、砂之船奥莱和佛罗伦萨小镇六大奥莱连锁集团，同期贡献 1100 亿元销售额，占全国总量的 61.1%；其中砂之船奥莱销售额实现 238 亿元、首创钜大销售额约 156.5 亿元、佛罗伦萨小镇销售额 136.45 亿元。
从增长趋势看，2024 年三季度至 2025 年二季度，纳入统计的全国百家在营奥莱项目销售额同比增速从 3.8% 攀升至 12.8%，客流量增速从 6.2% 升至 16.3%，" 量额双增 " 态势持续巩固，显著跑赢购物中心、百货等传统零售业态。
在目标客群上，2024 年全国奥莱客单价每笔 988 元，呈现出 " 低频高客单 " 的显著特征，"Z 世代 " 超 80% 通过社交平台获取折扣信息形成消费闭环。三、四线城市居民因人均可支配收入增速超 8%，成为奥莱行业增长新引擎，2024 年新开业奥莱近半数布局下沉市场。在品牌组合上，运动户外品牌为 " 流量担当 "，国际名品以轻奢为主，83.5% 的品质化奥莱拥有超 100 个联营品牌、6 家头部项目超 300 个，但同业品牌差异度待提升。
在营销策略上，线上线下联动成为常态化营销模式，并通过演唱会、非遗展等场景化体验延长客群驻留。在金融赋能上，2024 年中国银联联合多家银行投入超 5500 万元满减补贴，通过 " 奥莱 +" 智慧平台实现全链路覆盖，带动直接交易近 5 亿元，间接拉动数十亿元消费。据悉，2025 年中国银联联合建设银行、邮储银行、农业银行等还将通过购物季投放 4300 余万元消费补贴。
报告指出，行业正处于 " 规模扩张 " 向 " 质量提升 " 转型关键期，大资管时代下，轻资产和消费基础设施 REITs 让奥莱成为资本新宠；各地商业设施的城市更新同样为奥莱带来新的市场增量；而对于奥莱来说，客流的增量无疑是在线上。数据显示，抖音等平台奥莱优惠券订单量同比增长 40%，数智化奥莱加速崛起。不过，部分地区同一商圈规划 2 至 3 个奥莱，引发无序竞争。
