深东中芯新规低密舒居惊艳绽放！

奋进创新鹏城，澎湃青年力量，兰江集团启新，敬献新深派青年理想生活范本。

9 月 13 日，" 兰江新著 璟园盛启 " 兰江 · 璟园营销中心暨样板房开放仪式璀璨启幕。诸多业界大咖、客户嘉宾和媒体朋友们莅临活动现场，一起见证兰江 · 璟园的惊艳绽放，共同品鉴深圳东部中芯新规低密舒居范本。

活动现场照片

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31 载匠心精筑

新规著作赋新深圳人居

兰江集团总裁李一航先生向来宾介绍，兰江集团自 1994 年成立以来，31 载匠心品质，始终秉承 " 品质至上、创新领先、用心筑家 " 的经营理念，目前已打造的天骄华庭、兰江山第等代表性品质标杆项目，斩获众多行业殊荣。

如今，兰江集团择址蓬勃发展、产业跃升、人才聚集、经济腾飞中的坪山，打造升级新规全新著作——兰江 · 璟园，定制全新新深派理想生活范本。

今天，项目营销中心暨样板房的盛大开放，诚邀各位来宾体验项目的设计创新、空间尺度、装修品质和兰江集团对细节的极致用心。未来，兰江集团将继续勇担责任与使命，不仅打造高品质的居住空间，更致力于推动区域的繁荣发展，与坪山一同成长，为城市建设添砖加瓦。

兰江集团营销负责人林燊岳先生从匠心品质、新规产品设计、核心价值等方面，向来宾介绍了兰江 · 璟园的项目亮点。

这场盛会不仅是对项目的全方位解读，也是对新深派理想生活和新规人居范本的一次深度交流。

项目的价值亮点、匠心品质，赢得了全场来宾的赞叹认可，纷纷预测兰江 · 璟园将成为深圳东部的热点红盘。

伴随着全场热烈的掌声，舞狮登场，祥狮献瑞，采青纳福，现场激情澎湃，情绪高昂。

兰江集团总裁李一航先生、金龟股份合作公司董事长邱旭辉先生等多位领导共同进行金沙推杆仪式，为项目绽放剪彩。

营销中心大门缓缓打开，领导们跟随祥狮推门而入，兰江 · 璟园项目营销中心暨样板房正式宣告开放。

现场来宾们纷纷步入营销中心及样板间展示区，体验兰江集团新著之作，亲临品鉴项目样板房的匠心品质。

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深东中芯新核极

新规样板间惊艳绽放

2025 年，《十四五规划》坪山成为现代化国际化创新型深圳东部中心城区，坪山进入 4.0" 自成中心 " 时代。

伴随坪山价值升华的历史机遇下，兰江 · 璟园择址深圳国家高新区 " 两核 " 之一的坪山高新园区，智能车、创新药、中国芯三大千亿产业擎动片区发展，" 高新区 + 大学城 + 城市会客厅 " 三核驱动升级，优享产业腾飞、人才聚集、区域蝶变的价值红利。

项目片区示意图

项目集萃核心配套优势，周边交通、教育、商业、人文、生态、医疗等全维配套资源丰富醇熟，是不可多得的理想生活居所。

■地铁紧邻 多维便捷交通

项目与深圳地铁 16 号线沙壆地铁站直线距离仅约 400 米，另有地铁 14 号线、19 号线 ( 在建 ) 环伺。

项目还优享 1 云巴、2 城际、1 高铁、10 公路多维交通网络，不仅能快速抵达城市各中心区域，还能便捷通行大湾区及全国各地。

项目交通配套情况

■百米名校 优质学府环绕

兰江 · 璟园配建公立幼儿园，一路之隔百米距离便是东北师范大学附属中学深圳学校和东纵小学，带来 " 目送式 " 菁英教育。

项目还毗邻省一级坪山第二小学、省一级坪山中学、坪山区第二外国语学校、树人实验学校四大学府，近享 15 年的优质教育。

东北师范大学附属中学深圳学校 | 图源网络

■咫尺繁华 近享缤纷商业

项目社区自带约 4600㎡商业综合体，满足日常生活所需。周边还有悦邻 Space、龙坪天虹、益田假日世界等五大缤纷商圈，咫尺近享都市繁华生活。

益田假日世界 | 图源网络

■人文荟萃 高配城央公建

项目荟萃丰富的人文配套，直线距离约 900m 为燕子湖国际会展中心，直线距离约 1.1km 为深圳自然博物馆 ( 建设中 ) 、直线距离约 3km 为的坪山文化聚落，带来高格调的人文生活。

深圳自然博物馆效果图 | 图源网络

■生态富氧 舒享绿色生活

项目背靠马峦山，近邻坪山河， ( 直线距离 ) 约 800m 即达瑞景公园，更有大山陂水库、赤坳水库环伺，5km 范围内坐拥 6 大生态公园，轻松优享绿色休闲生活。

马峦山郊野公园 | 图源网络

兰江 · 璟园项目总占地约 8525㎡，总建面约 40300㎡，容积率仅 3.04，打造深圳罕有的 23 层小高层 " 空中低密舒区 "。

项目搭配 2 梯 5 户的楼王级梯户比，打造居住舒适度、空间实用性兼顾的品质住区。

项目效果图

项目绿化率高达 40%，精心打造 " 一轴双区 " 布局的极客假日主题酒店式园林。

其中规划 11 处景观空间，涵盖新深派青年棋牌室、健身房、休闲活动、休闲会客、儿童活动区 5 大创客空间，集度假、品质、舒居、奢雅体验于一体。

项目架空层意向效果图

活动当天，兰江 · 璟园样板房同步绽放，纯新规产品设计、匠心品质备受来宾赞赏。

项目产品不仅高配索菲亚、科勒、卡萨帝等大牌精装，而且潜心精研人性化细节设计，从品质、场景、科技、人居、健康 5 大维度匠心璟筑，打造新深派人居标杆。

创意样板房实拍

最值得关注的是，兰江 · 璟园主推建面约 78-112㎡三至四房，高拓户型使用率达 97%。

全屋赠送 80cm 宽的大飘窗，3m 层高每个空间都非常舒阔，所有户型少承重墙设计空间百变，还搭配双阳台设计，宽尺进深的景观阳台空间阔绰，兼顾空间灵活性和实用性。

建面约 78㎡三房一卫户型性价比超高，堪称刚需户型的天花板，是新深派青年的性价比之选。

建面约 78㎡创意样板房实拍

建面约 88㎡三房两卫户型标配 " 阳光工坊 " 独立生活阳台，生活更高效。采用尊贵的主卧套房设计，居住舒适度更高，是舒居改善的进阶之选。

建面约 88㎡创意样板房实拍

建面约 112㎡四房两卫户型，约 2.4m 进深的景观阳台如 " 第二客厅 " 般阔绰。全屋空间 " 百变魔方 "，少承重墙设计，户型随需而变，是成长型家庭的首选。

建面约 112㎡样板房实拍

作为兰江集团的全新著作，兰江 · 璟园凝萃集团 31 载豪宅开发经验，以新规升级标杆之作，为新深派青年定制理想低密舒居范本。