9 月 3 日，北京市规划和自然资源委员会官网公布了 2025 年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及 8 宗地，土地面积共约 27 公顷，建筑规模总计 63 万平方米左右，这些地块都将在近期供应。
从区域分布看，东城区 1 宗，位于天坛公园北侧；朝阳区 2 宗，均处在东三环沿线；通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区各 1 宗。
今天重点说下位置较好的三宗地。
位置最核心的祈年大街路西危改工程项目，位于东城区天坛街道，紧邻珠市口东大街。根据规划，地块用途为 F1 住宅混合公建用地，用地规模 2.27 公顷，地上建筑面积为 2.5 万平方米。共被分成了 6 个小地块，其中住宅用地占了 4 个。
被河北鑫界以触顶摇号方式取得，成交价 3.375 亿元，溢价率 25%，不过该地块很是 " 袖珍 "，住宅建筑面积仅约 1700 平方米，除了今年 7 月项目得到批复，目前并无更多进展。
而朝阳区拟出让的 2 宗地块，都在东三环边。位置较好的是永安里旧城区改建项目，位于东三环国贸桥西侧、长安街南侧，妥妥的 CBD 核心区域，真正的寸土寸金。
地块周边北工大板块，二手房价在 4.5 万 /㎡左右，以老破小为主。北侧次新房较为集中的大望路板块，二手房价在 7 万 /㎡左右，地块北侧房源较好的首创国际和珠江帝景，房价在 9 万 /㎡上下。
