《每日经济新闻》获悉，公募 REITs 市场迎来标志性突破，首单外资消费 REITs 正式获批。
华夏凯德商业 REIT 于近日获得上交所无异议函，并于 8 月 27 日取得了证监会准予注册的批复，准予募集的基金总份额为 4 亿份。基金主要原始权益人及运营管理机构凯德投资，管理人为华夏基金。
据悉，华夏凯德商业 REIT 首批纳入两个资产，分别是位于广州的凯德广场 · 云尚和位于长沙的凯德广场 · 雨花亭，总建筑面积达到 16.84 万平方米，截至 2025 年 3 月 31 日的整体出租率约为 96%。
作为战略投资者，凯德投资、凯德中国信托和凯德发展将共同持有华夏凯德商业 REIT 至少 20% 的份额。作为发起人及运营管理机构，凯德投资将在华夏凯德商业 REIT 上市后继续负责凯德广场 · 云尚和凯德广场 · 雨花亭的运营。
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