8 月 19 日，由深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局指导，深圳市房地产业协会主办的第十五届深圳房地产开发企业践行社会责任暨综合实力研究报告发布会在深圳南山举行。会上，深铁集团再次荣登深圳市房地产开发企业综合实力榜首，连续第四年位居深圳行业第一。
作为深铁集团站城开发战略的 " 主力军 "，深铁置业依托 " 轨道 + 物业 " 模式持续赋能城市高质量发展，其品牌实力、产品品质和社会责任担当获得业界高度认可。
TOD 引领城市发展 深圳 " 轨道上的都市圈 " 显形
此次评选工作覆盖深圳 1271 家房地产开发企业，数据采集范围涵盖企业年报、项目审批文件、公开信息及第三方权威统计。深圳市房地产业协会从企业规模、盈利能力、运营能力、风险管理、成长能力、创新能力、产品品质和社会责任等多方面指标，对房企综合实力进行多维度考量。深铁集团在各项指标上表现出色，最终荣膺深圳房企综合实力榜首。
作为粤港澳大湾区的核心引擎城市，深圳正加快构建现代化、集约化、可持续的城市空间格局。深铁集团依托国家铁路、城际铁路与城市轨道交通 " 三铁合一 " 的网络布局，贯通轨道建设、运营、站城开发与资源经营 " 四位一体 " 的全产业链，打造 " 轨道 +" 生态圈，推动城市功能与交通系统的深度融合。
截至目前，深铁集团运营地铁线路总里程达 595.1 公里，TOD 综合开发项目达 32 个，累计开发规模超过 1818 万平方米。深圳 TOD 发展指数已连续四年位居全国首位，将多个地铁枢纽升级为集出行、居住、商业、公共服务于一体的城市活力中心。
在民生领域，深铁集团依托轨道站点及周边资源，建成保障性住房约 382 万平方米、提供近 4.9 万套房源，配建学校及幼儿园 44 所等，真正实现 " 轨道延伸、配套覆盖 "，助力市民便捷享有交通、教育与生态服务。
创新 " 深铁好房 " 标准体系 精耕品质人居
深铁集团作为 " 轨道 + 物业 " 模式开发的先行者，在房地产行业提出深铁 " 好房子 " 企业标准体系，回应人民群众的热切期待。
该体系以 " 好设计， 好材料，好建造，好智能，好配套，好服务 " 为核心，贯穿 " 设计人性化，材料绿色化，建造工业化，生活智能化，配套多元化，服务增值化 " 的 " 六化 " 实施路径，形成涵盖 20 个专项、600 余项具体举措的技术标准体系，全面提升产品品质与居住体验。
在 " 深铁好房 " 的引领下，多个 TOD 项目实现热销：1 月，阅云境加推 145 套房源，开盘 1 小时售罄，成为 2025 年深圳首个 " 日光盘 "；4 月，前海时代尊府大平层首日去化超 90%；6 月，阅云境人才房 287 套全部认购，达成 " 三开三罄 "；7 月，璟城人才房 186 套三房即日售罄；8 月，前海时代尊府新推 171 套房源开盘当日去化 81%，为楼市稳中回升注入信心。同期，阅云境、睿著、铭著三大 TOD 项目展示中心暨样板空间同步开放，深铁持续深耕城市建设。
销售佳绩的背后，是深铁品牌长期积累的信任红利。2024 年，深铁置业实现销售额 206.3 亿元，荣获 " 深圳市房地产品牌影响力百强 "" 品牌价值企业 " 等多项荣誉，旗下多个项目（含管理项目）斩获建筑设计金奖及 " 匠心交付 " 奖项，品牌影响力与产品口碑持续提升。
此外，凭借轨网与上盖资源优势，深铁集团积极探索 " 轨道 + 低空 " 深度融合，推进低空起降点和空地接驳布局。目前，全国首个空铁联运项目已于深圳北站落地，深铁置业大厦值机坪即将完工，研究布局前海国际枢纽中心、大运枢纽、岗厦北枢纽等重点站点的低空值机坪，助力深圳发展立体交通，使 TOD 枢纽成为贯通地、空交通的关键节点，推动城市从平面扩展走向立体生长。
" 我们想做的，从不是简单‘盖房子’，而是用心‘造生活’。" 深铁置业相关负责人表示，企业致力于通过有温度的设计、生态化的环境、智能化的空间和专业化的服务，把 " 理想生活 " 从蓝图变为现实，让每一套房子，都成为 " 生活的答案 "。
