｜2025 年 8 月 15 日 星期五 ｜
NO.1 上海链家网停止显示二手房历史成交价
8 月 14 日，上海链家官网及贝壳找房均不显示二手房源历史成交价，经纪人称可咨询最新成交价，链家未回应原因。此前链家已在多城取消该功能。上海其他中介中，太平洋房屋显示部分房源成交价，中原地产一直不提供房源成交价信息。今年 7 月，上海二手房成交量环比下降，价格指数已连跌 3 个月。
点评：上海链家官网及贝壳找房不再展示二手房源历史成交价，或为缓解房东恐慌、稳定市场情绪。但这或加剧信息不对称，使买卖双方交易成本增加，市场透明度受影响，后续需关注其对交易活跃度和价格走势的具体影响。
NO.2 湖南省长沙县发布十条稳楼市新政
8 月 13 日，湖南省长沙县印发《关于推动长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从激励住房消费、提振投资信心、强化要素保障三方面提出十条措施。其中，在激励住房消费方面提出，加大金融服务力度，提高公积金贷款额度，扩大覆盖范围至灵活就业人员，支持异地公积金购房；加大购房补贴力度，进一步吸引外地居民来长沙县安家，给予教师、医务人员、产业工人、新居民等购房财政补贴，给予优秀房地产营销队伍 " 金牌顾问 " 奖励等。
点评：长沙县适时推出十条稳楼市新政，涵盖金融、补贴等多方面，尤其是公积金政策惠及灵活就业人员、支持异地购房，精准减轻购房者负担，有望激发市场需求，为县域楼市平稳健康发展注入动力。
NO.3 路劲暂停支付所有离岸债务到期应付本息
8 月 14 日，路劲公告称，因针对五个系列美元票据的同意征求未获足够支持，发行人无法用指定资产所得款项支付应于 7 月 12 日和 7 月 26 日到期的票据利息。为确保所有离岸债权人得到公平及公正对待，集团已决定暂停支付集团所有离岸银行债务、票据及永续证券的所有到期应付本金及利息。截至公告日，路劲的离岸债务（包括银行债务及票据）约 15.1 亿美元，而暂停支付的款项（即到期未付的利息总额）约 2262 万美元。此外，集团永续证券约 8.905 亿美元及递延分派约 5646 万美元。
点评：路劲暂停支付所有离岸债务到期本息，反映出其在行业低迷、销售疲软下的流动性困境。后续需关注重组进展及债权人沟通情况，这将影响企业能否渡过难关。
NO.4 宁波建工子公司诉讼案涉资 7100 万元
8 月 14 日，宁波建工公告称，其全资子公司宁波建工工程集团涉及一起诉讼，案件处于受理阶段。宁波建工工程集团作为原告，起诉宁波城市之光置业、城博（宁波）置业，要求两被告对御城置业欠付的工程款及利息承担连带责任，涉案金额 7100.50 万元（不含未到期 0.5% 质保金）及逾期付款等利息。
点评：该案件涉及金额较大，案件走向关乎公司资金回笼与利润。后续需关注法院判决结果及对公司财务状况、业务开展的影响，或影响公司现金流和项目推进节奏。
NO.5 奥园集团总部 44 套房产将被拍卖
8 月 13 日，据阿里资产网披露的信息，奥园集团总部的部分资产将被拍卖。此次拍卖的标的物为广州市天河区黄埔大道西 108 号 17 层至 20 层共计 44 套房产，起拍总价约 8529.97 万元。标的物所在地为奥园大厦，其中 17 层至 21 层为奥园集团总部。此次拍卖是因为奥园集团无法偿还中国工商银行广州分行的金融借款。截至 2024 年末，奥园集团资产 1595.05 亿元，负债 1853.73 亿元。截至 2025 年 3 月末，奥园集团未及时清偿到期债务 438.33 亿元。
点评：奥园集团总部资产因债务问题被拍卖，凸显其财务困境。虽已完成境外债重组，但境内债重组待推进。资产拍卖或影响公司运营，如何化解债务、恢复经营，是奥园面临的关键挑战。
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