那合肥在 2024 年重启低密土地供应后，合肥目前有哪些别墅类产品在售？今天我们来盘点盘点。
2024 年 5 月 10 日，合肥出让少荃湖北两宗低密地块，一宗是容积率 1.1 的新站区 XZ202402 号地块，一宗是容积率 1.0 的新站区 XZ202403 号地块，这两块地被合肥城建拿下，开发了梓桐院项目。
梓桐院规划户户有院子的双拼、叠墅和四代宅产品，实景示范区 " 琥珀流光 " 大门、艺术博物馆风格湖岸会所、拥有 3 万多片长条绿色陶瓷的艺术楼梯等，都让人印象深刻。
建面约 255 -364㎡叠墅（上叠、下叠，无中叠），上叠 605 万起，下叠 715 万起。（具体优惠以案场为准）
绿城咏溪雲庐是 2024 年供应的第三宗低密地块，位于蜀山区樊洼西路以南，半岛路以东，董铺湖南，生态资源得天独厚。
绿城开发了一个建面约 200 - 270㎡的纯叠墅项目，共 108 套。不过咏溪雲庐在 2024 年 12 月 15 日首开后，去化速度比较快，目前仅有 10 套房源没有网签。
其备案单价区间在 2.8 万到 7.4 万，备案总价区间在 573 万到 1647 万（具体优惠以案场为准），如果有意向，可以去案场了解具体剩余房源。
2024 年 10 月 31 日土拍中，合肥再次出让一宗容积率 1.3 的低密地块，位于省府东板块上海路以东、中山东路以南，被合肥轨道竞得，开发了雲涛项目。
合肥轨道在这块地上主动降容，打造了一个纯叠墅楼盘，规划 22 栋叠墅，主力建面约 190-330 平不等，共有 292 套房源，目前还没有首开。
2025 年 3 月 28 日，容积率 1.3 的高新区 GX202501 号地块成功出让，被合肥轨道竞得，开发了云缦朗境项目。
根据规划，云缦朗境有 12 栋叠墅，建面约 201-245，目前产品信息刚刚发布，距离首开估计还有较长一段时间，有意向可以保持关注。
从房企发布信息和效果图看，其约 450m 溪谷景观 " 风之溪谷 " 很有特点，在合肥还是首创，期待建成后的效果。
除了市区重启低密地块供应，肥东在 2024 年 12 月 19 日也出让了一宗容积率 1.6 的地块，位于和睦湖西侧东部新城日出路与四顶山路交口西南角，由绿城代建，开发了咏湖源翠项目。
咏湖源翠规划了洋房 + 叠墅产品，叠墅建面约 195 到 241 平，目前还没有首开。
从图上可以看到，咏湖源翠的位置很好，和睦湖一路之隔，环境优势明显。
总体上看，合肥新房目前别墅类产品很少，也以叠墅为主，选择面较窄。
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