8 月 11 日晚间，皇庭国际（000056.SZ）公告称，公司全资子公司融发投资名下资产晶岛国商购物中心（即深圳皇庭广场）及相关附属设施、设备将于 2025 年 9 月 9 日至 10 日被司法拍卖，起拍价 30.53 亿元。该广场账面价值占公司总资产 71.57%，2024 年收入占公司全年营业收入的 56.03%。如拍卖成交，将构成重大资产重组，并对公司资产、负债及日常经营产生重大影响，可能触发财务类强制退市风险警示。
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据京东法拍平台，8 月 7 日，广东省深圳市中级人民法院发布关于拍卖深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心及相关附属设施、设备的公告。公告显示，法院将于 9 月 9 日在京东法拍平台上进行公开拍卖活动，起拍价约 30.53 亿元。
从广东省深圳市中级人民法院评估委托书可知，本次皇庭广场法拍背后涉及的是一起借款合同纠纷案件。该案件的主体包括原告光曜夏岚（深圳）投资有限公司，以及被执行人深圳市皇庭物业发展有限公司、深圳市皇庭集团有限公司、深圳融发投资有限公司、深圳市皇庭国际企业股份有限公司、深圳市皇庭投资管理有限公司和郑康豪。
也就是说，本次法拍所得的金额，在扣除拍卖相关费用、执行费用等必要支出后，通常将用于清偿该案中被执行人所欠申请执行人光曜夏岚（深圳）投资有限公司的相关债务。
对于这笔债务形成的原因，皇庭国际在 2023 年 5 月的一份公告中提到，2016 年，融发投资与中信信托有限责任公司签订了信托贷款合同，借款金额为 30 亿元，借款期限为 2016 年 3 月 30 日至 2021 年 3 月 30 日。该笔贷款于 2021 年 3 月 31 日到期，公司分期还本付息，已归还本金 2.5 亿元，借款余额为 27.5 亿元，其中逾期未偿还本金 27.5 亿元。而光曜夏岚受让了中信信托对融发投资的 27.5 亿元债权，成为后者的债权人。
官网资料显示，皇庭国际创建于 1983 年，由经营零售商业起步。1993 年改组为股份公司，成为深圳本地唯一一家零售商业类 A＋B 股上市公司，并获评 " 中国最大的三百家股份制企业 "。随后公司进入地产开发经营领域，先后开发出国企大厦、港逸豪庭等系列优质楼盘，2013 年公司首个商业地产开发并运营的大型高端购物中心项目——皇庭广场正式开业。
7 月 14 日，皇庭国际发布 2025 年半年度业绩预告。根据公告，皇庭国际预计 2025 年 1 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日期间，归属于上市公司股东的净利润亏损 1.4 亿元至 2 亿元。据皇庭国际历史财报显示，公司自 2020 年至 2024 年已连续 5 年亏损，净利润分别为 -2.922 亿元、-11.57 亿元、-12.28 亿元、-11.27 亿元、-6.404 亿元，总亏损额超 44 亿元。
业务亏损的同时，皇庭国际债务更是高筑。据皇庭国际一季报数据显示，截至 2025 年 3 月 31 日，公司总资产为 80.08 亿元，公司总负债为 77.77 亿元。
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