睿思网讯：7 月 23 日，中银基金管理有限公司发布公告，中银中外运仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（场内简称 " 外运 REIT"，扩位简称 " 中银中外运仓储物流 REIT"，证券代码：508090）将于 2025 年 7 月 29 日在上海证券交易所正式上市交易。
本基金合同自 2025 年 6 月 26 日起生效，总份额为 4 亿份，运作方式为契约型封闭式，合同期限为 40 年。基金发售价格为每份 3.277 元，发售日期为 2025 年 6 月 23 日至 6 月 24 日，募集期间扣除认购费用后的有效净认购金额为 13.11 亿元人民币。
本次发售采用向战略投资者定向配售、向符合条件的网下投资者询价发售以及向公众投资者定价发售相结合的方式。战略配售最终发售份额为 2.8 亿份，占比 70%；网下发售最终发售份额为 8400 万份，占比 21%；公众发售最终发售份额为 3600 万份，占比 9%。
截至 2025 年 7 月 22 日，本基金场内份额总数为 399,992,526.00 份，其中本次上市交易份额为 119,992,526.00 份，限售份额为 280,000,000.00 份。本基金已认购 " 中银资管 - 中外运仓储物流基础设施 1 期资产支持专项计划 " 全部份额，穿透取得无锡、昆山、金华、千灯、天津及成都等地仓储项目公司的完全所有权或经营权利，以获取项目租金、物业费等稳定现金流为主要目的。
根据招募说明书及基金可供分配金额测算报告，本基金 2025-2026 年度预测可供分配金额分别为 627,525,933.35 元和 645,574,622.81 元，净现金流分派率（年化）分别为 5.56% 和 5.72%。
