睿思网讯：7 月 20 日，易方达华威市场 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现本期收入 2691.28 万元，净利润达到 1188.92 万元，经营活动产生的现金流量净额为 -5113.82 万元。本期现金流分派率为 1.00%，年化现金流分派率为 6.67%。本期可供分配金额为 2655.76 万元，单位可供分配金额为 0.0531 元。
本基金通过基础设施资产支持证券持有的项目公司为福州华威智慧农产品有限公司。本报告期内，项目公司未发生安全生产事故，不存在未决重大诉讼或纠纷，未发生重大租约变化，整体运营平稳。
福州华威智慧农产品有限公司持有的基础设施资产华威西营里农产品交易中心项目自 2013 年 12 月开始运营，截至报告期末运营已超过 11 年。报告期内基础设施项目基本情况及运营情况未发生重大变化，经营策略未发生调整。报告期内，周边无新增竞争性项目。
截至报告期末，基础设施项目可供出租面积 76,016.07 平方米，实际出租面积 71,115.01 平方米，出租率 93.55%，租赁合同平均剩余期限为 5.31 年，收缴率为 100.00%。报告期内平均租金单价为 130.39 元 / 平方米 / 月。
