睿思网讯：7 月 20 日，华夏华润商业 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现本期收入 1.83 亿元，净利润达到 710.98 万元，经营活动产生的现金流量净额约 1.25 亿元。本期现金流分派率为 0.91%，年化现金流分派率为 3.62%。本期可供分配金额为 9116.74 万元，单位可供分配金额为 0.0912 元。
本基金所持有的基础设施项目为青岛万象城。报告期内基础设施项目未发生安全生产事故，不存在未决重大诉讼或纠纷。 基础设施项目青岛万象城于 2015 年开业，报告期内基础设施项目整体运营平稳，实现营业收入 18,081.80 万元、息税折旧及摊销前利润 10,228.34 万元，符合经营预期，报告期内收缴率为 100%。
截至报告期末，基础设施项目可供出租面积 136,990 平方米，实际出租面积 135,658 平方米，出租率 99.03%，继续维持高位。截至报告期末，入驻租户店铺数量共计 558 家，租约加权平均剩余租期为 1.99 年，租金单价水平为 418.40 元 / 平方米 / 月。
截至本报告期末，主力店所占的租赁面积约 28.99%，专门店所占的租赁面积约 71.01%。报告期内，项目前十大面积租户占比总计 23.34%；项目前十大租金收入租户占比总计 18.30%，租金收入前五名租户的租金收入及占全部租金收入的比例分别为：租户 A 为 548.13 万元、4.10%；租户 B 为 468.30 万元、3.51%；租户 C 为 304.38 万元、2.28%；租户 D 为 235.91 万元、1.77%；租户 E 为 212.13 万元、1.59%，上述租户报告期内租金收入占全部租金收入比例总计 13.24%，租户集中度继续保持较低水平。
