睿思网讯：7 月 20 日，华夏深国际 REIT 发布 2025 年第 2 季度报告。报告期内（2025 年 4 月 1 日至 2025 年 6 月 30 日），本基金实现本期收入 2965.44 万元，净利润达到 866.53 万元，经营活动产生的现金流量净额为 1678.57 万元。本期现金流分派率为 0.99%，年化现金流分派率为 3.98%。本期可供分配金额为 1851.17 万元，单位可供分配金额为 0.0309 元。
本基金持有 2 个仓储物流园，分别为杭州一期项目和贵州项目。杭州一期项目和贵州项目合计总建筑面积为 354,968.47 平方米，总可出租面积为 354,313.77 平方米，报告期末实际出租面积合计 329,294.07 平方米，报告期末出租率 92.94%。
杭州一期项目于 2017 年至 2021 年分期投入运营，贵州项目自 2018 年至 2019 年分期投入运营。报告期内，基础设施项目公司整体运营情况良好，未发生安全生产事故，不存在重大诉讼或纠纷，外部管理机构未发生变动。
报告期内，基金管理人和运营管理机构紧密协同，采取了更加灵活的管理策略，并积极应对客户需求端的变化，保障基础设施项目整体平稳经营。杭州项目完成了 22,226 平方米到期及空置面积的签约，以续租和扩租为主，客户粘性进一步显现。贵州项目通过积极拓展电商、商贸服务等多元化业务的新增需求，报告期内完成了签约面积 24,788 平方米，以新签约为主，项目租户结构更加均衡。
