睿思网讯:7 月 9 日消息,新加坡主权基金 GIC 与韩国 Mirae Asset 已成功将位于大首尔地区的一处仓库综合体——权池岩物流中心,出售给 DWS 资产管理公司,交易价格达 1184 亿韩元(约合 8700 万美元)。
权池岩物流中心坐落于首尔东南部的京畿道光州市,由两座完全出租的干货仓库构成,总建筑面积为 63,661 平方米(约合 685,241 平方英尺),建成于 2015 年。据知情人士透露,DWS 以每平方米 186 万韩元(1,400 美元)的价格购得该物业,对应的入门上限率为 4.5%,稳定上限率则在 5.5% 至 6% 之间。
然而,该物流中心的目标租金低于部分潜在买家的预期,这主要归因于资产年龄、高速公路通道不够理想,以及有传言称其主要租户——电子商务巨头 Coupang,计划在 2027 年底租约到期后迁至其在利川开发的新项目。
此次收购标志着 DWS 在亚洲物流地产市场的进一步布局,同时也反映了全球投资者对韩国物流资产持续的兴趣与信心。