毕竟西湖六月中，风光不与四时同！
在荷花盛开的六月，" 天香云外飘，美好在江南 " 绿城中国三十周年品牌暨浙江新品发布会在杭州举行。现场大咖云集，共同感受了绿城中国砥砺深耕三十载，笃行不怠守初心的精神气质。
值得一提的是，随着 2025 年上半年成绩揭晓，绿城的稳健前行有了更具体的佐证。2024 年，绿城中国总合同销售额 2768 亿元，成功跻身行业前三甲。今年上半年，绿城中国以 1221 亿元升至行业第二，持续稳定的销售业绩进一步巩固了其在行业中的领先地位。
手握优质粮，稳居行业头部
" 手中有粮 " 心不慌，对于绿城来说，不仅要有粮，还要有优质粮。
从市场布局与销售区域结构分析，2024 年，绿城在一二线城市销售额占比高达 79%。在多个核心城市都取得了优异的销售成绩，在北京、上海、杭州、南京等 18 个城市的销售排名均位居当地前五。在宁波，绿城已连续 5 年保持销售榜首；在西安，连续 3 年稳坐头把交椅。
" 收敛聚焦，重点城市，核心地段，核心区域 "，这是绿城的投资策略。近年来，除了一二线城市，绿城也会在一些三四线城市布局并取得较好的成绩。
对此，绿城中国副总裁以及浙江区域董事长迟峰表示：不同城市、不同时点会有不同的策略。以浙江区域为例，绿城在杭州、宁波是深耕，比较好的三四线是轮耕，对一些非热点城市则是机会型获取。
" 我们希望公司非常稳定的、有序的发展 "，绿城中国营销服务中心总经理祝军表示：绿城对行业排名没有执念，还是以项目做成、公司运营安全作为第一原则。现金流不能拉得太长，杠杆不能太极致。
在这样的经营理念下，绿城的深耕细作与领先优势，不仅为销售业绩的增长提供了坚实支撑，还确保了销售回款的高效性，2024 年高达 104% 的回款率，为其后续发展注入了充足的资金动力。
以具体项目为例，2024 年义乌凤起潮鸣项目八开八捷，单盘去化近 56 亿元；南京金陵月华单盘销售额达 61 亿元，位列江苏第一。2025 年，杭州绿城润百合连续三次开盘均实现 100% 去化，单盘累计销售额超 35 亿元；上海潮鸣东方 120 套豪宅开盘秒罄，揽金约 70 亿。这些项目的成功，得益于绿城中国精准的市场定位、卓越的产品品质以及强大的品牌号召力。
在土地储备方面，绿城中国副总裁杜平表示：不存在全国布局，哪里有机会去哪里。2024 年，绿城共新增 42 个项目，预计可售货值约 1088 亿元，位列行业第四。一二线货值占比达 92%，北上杭货值占比达 51%，进一步向市场安全区域集中。进入 2025 年，1-3 月绿城以 504 亿元新增货值占据行业榜首，充足的优质土地储备为后续销售业绩的持续增长奠定了坚实基础。
创新不止，打造适销对路的好产品
" 做好产品，才有销路 "，这是最基础的商业逻辑。而绿城的初心便是：做好产品，做适销对路的好产品。
好产品从哪里来？在快速变化的市场环境中，绿城中国深知唯有不断创新。但创新不是盲目的，在产品创新方面，绿城始终坚持的是 " 以人为本 "，从客户的需求出发。对此，杜平曾公开表示：很多创新就来自于客户的诟病，客户的骂声是绿城创新的动力。
为了了解客户的需求，绿城不间断、多渠道的去聆听。不仅有对业主公开的高管电话，还有业主接待日、总经理见面日、质量监督小组、工地开放日、全周期滚动式调研等。
30 年时间，通过不断探索创新，绿城形成了自身多维度、立体化、规模化、可持续的产品谱系，涵盖 8 大产品系列、22 个产品品类和 22 种建筑风格。近年来，绿城又打造出了凤起系、月华系、云庐系、海棠系等新型产品系。
随着 " 好房子 " 概念提出，2024 年，绿城在行业内率先探索落地 " 好房子 " 标准体系，努力推动行业向善向新。对此，杜平介绍：绿城以最快的速度，整理出来约 200 多个标准。这些标准实际是过往绿城的底线，其中 189 项是高于国家标准。
从最初的 " 造房子 " 到如今的 " 造生活 "，绿城已逐步构建起 " 理想生活综合服务商 " 的战略愿景。绿城认为，真正的高品质住宅，不仅要满足功能需求，更要满足情感需求，要让每一个家庭都能在其中感受到家的温暖与归属感。
今年是绿城中国成立的 30 周年。三十年前，绿城从一首诗里找到了明月和桂花；三十年后，明月桂花的美好芬芳已遍布江南和中国。
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