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2025 年 6 月,成都商品住宅供应面积为 86.2 万㎡,成交面积为 82.4 万㎡。1-6 月,成都商品住宅累计成交 653.4 万㎡,同比上升 7.7%。TOP30 房地产企业 1-6 月累计实现在蓉销售金额约 993.8 亿元,成交面积约 454.8 万㎡。
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成都市 2025 年 1-6 月房地产销售业绩 TOP30 企业合计销售金额约 993.8 亿元,销售面积约 454.8 万方。3 家房企在蓉销售金额达 70 亿以上,分别为中国铁建地产、华润置地和保利发展。此外,成都轨道城市、招商蛇口、龙湖集团、华发股份、润达丰滨江、成都城投置地和天投开发,7 家企业销售金额超 35 亿元。
2025 年上半年,市场涌现出众多优质项目,中环天宸、马厂坝 TOD 青雲壹号、保利花照天珺、招商锦城序、金牛西派御府、锦宸院、东城金茂晓棠等表现亮眼。万科二圈层的新规项目锦上扬华和都会甲第亮相就吸引了众多关注,持续热销。双凤桥 TOD · 凤领时代中心商办产品 6 月热销,单月成交金额破三千万,位列武侯区商办市场第一。
成都市 2025 年 1-6 月房地产权益销售业绩 TOP20 中,保利发展以 71.4 亿元位列 TOP1,此外,华润置地、润达丰滨江、成都轨道城市、成都城投置地 4 家企业权益销售金额超 35 亿。
四川省 2025 年 1-6 月房地产销售业绩 TOP30 企业合计销售金额约 1025.3 亿元,销售面积约 490.0 万方。5 家房企在川销售金额超 50 亿元,分别为中国铁建地产、华润置地、保利发展、润达丰滨江和成都轨道城市。
2025 年民企拿地积极性提升,TOP30 企业中民企数量从 2023 年的 6 家、2024 年的 5 家,增长至 2025 年的 8 家,新希望地产、嘉禾兴地产、兴唐地产等本地民企积极拿地布局。
· 市场解读 ·
● 1-6 月成都商品住宅成交 653.4 万㎡
2025 年 1-6 月,成都商品房成交面积 978.1 万㎡,供应面积 911.2 万㎡;商品住宅成交面积 653.4 万㎡,同比增加 7.7%,供应面积 516.5 万㎡。(数据截至 29 号)
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在当前市场形势下,核心城市为争夺房企投资额度,均在上半年加快供应节奏。2025 上半年,成都出让涉宅用地 56 宗,出让金约 423.9 亿元,与 2024 年上半年 36 宗、211 亿元相比,出让金同比增幅超 100%。一季度成都两度刷新楼面地价记录,最高楼面价攀升至 41200 元 /㎡。
6 月,成都推出 10 宗涉宅用地,成交 18 宗。10 宗溢价成交,其中一宗溢价高达 76%,位于锦江区一心桥片区,以 35500 元 /㎡成交,刷新成都涉宅用地成交楼面价 TOP2 数据。6 月,成都推出 10 宗商服用地,成交 3 宗,一宗来自青羊区外金沙板块的地块溢价 16.7% 成交。
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2025 年以来,成都优质地块普遍高溢价成交,央企、地方国企、民营企业下场竞争,体现了开发企业对成都市场的高度认可。据 3 月公布的成都 2025 年供地计划,住宅类用地供应同比继续减少,土地 " 提质降量 " 导向明显。但与此同时,2025 年的成都,也是 " 新规产品 "、高改产品供应增加的一年,在 " 好房子 " 建设的指引下,将涌现出大量优质项目。6 月国常会定调为市场注入信心,随着成都 " 好房子 " 供应不断增多,市场稳定性将进一步增强。
政策解读
6.13 国常会:更大力度推动房地产市场止跌回稳
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4.25 政治局会议:持续巩固房地产市场稳定态势
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企业研究
2025 年 1-5 月中国房地产企业销售业绩排行榜
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2025 年 1-5 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜
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2025 年中国房地产上市公司 TOP10 研究报告
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民营房企信心提升了吗?
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2025 中国房地产代建企业实力排行榜
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房地产市场
2025 年 1-5 月全国房地产开发经营数据解读
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2025 年一季度中国房地产市场总结与趋势展望
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2025 年开年多地楼市保持平稳
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开年土拍升温背后:优质地块加量与专项债收地提速
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指数研究
中国房地产指数系统百城价格指数报告(2025 年 5 月)
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2025 年一季度中国写字楼租金指数研究报告
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2025 年一季度中国百城地价指数报告
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物业研究
2025 中国物业服务百强企业研究报告
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AI 赋能物业:从工具革命到场景跃迁
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2024 中国物业管理行业市场总结 &2025 趋势展望
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2024 物业上市服务公司 ESG 测评研究报告
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