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中指研究院 21分钟前

2025 年 1-6 月川蓉房地产企业销售业绩 TOP30

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2025 年 6 月,成都商品住宅供应面积为 86.2 万㎡,成交面积为 82.4 万㎡。1-6 月,成都商品住宅累计成交 653.4 万㎡,同比上升 7.7%。TOP30 房地产企业 1-6 月累计实现在蓉销售金额约 993.8 亿元,成交面积约 454.8 万㎡。

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数据说明:房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -6 月 30 日期间销售的商品房为统计口径,主要依据在成都的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市 2025 年 1-6 月房地产销售业绩 TOP30 企业合计销售金额约 993.8 亿元,销售面积约 454.8 万方。3 家房企在蓉销售金额达 70 亿以上,分别为中国铁建地产、华润置地和保利发展。此外,成都轨道城市、招商蛇口、龙湖集团、华发股份、润达丰滨江、成都城投置地和天投开发,7 家企业销售金额超 35 亿元。

2025 年上半年,市场涌现出众多优质项目,中环天宸、马厂坝 TOD 青雲壹号、保利花照天珺、招商锦城序、金牛西派御府、锦宸院、东城金茂晓棠等表现亮眼。万科二圈层的新规项目锦上扬华和都会甲第亮相就吸引了众多关注,持续热销。双凤桥 TOD · 凤领时代中心商办产品 6 月热销,单月成交金额破三千万,位列武侯区商办市场第一。

据说明:房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -6 月 30 日期间销售的商品房为统计口径,主要依据在成都的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

成都市 2025 年 1-6 月房地产权益销售业绩 TOP20 中,保利发展以 71.4 亿元位列 TOP1,此外,华润置地、润达丰滨江、成都轨道城市、成都城投置地 4 家企业权益销售金额超 35 亿。

数据说明:房地产企业销售数据统计是以 2025 年 1 月 1 日 -6 月 30 日期间销售的商品房为统计口径,主要依据在四川的销售监测数据,并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计;对于少数没有在监测范围内的项目,由企业提供相关证明文件,经课题组对数据进行严格审核,也纳入统计范围。本报告仅供参考,课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

四川省 2025 年 1-6 月房地产销售业绩 TOP30 企业合计销售金额约 1025.3 亿元,销售面积约 490.0 万方。5 家房企在川销售金额超 50 亿元,分别为中国铁建地产、华润置地、保利发展、润达丰滨江和成都轨道城市。

中国铁建地产以 35.2 亿元位列在蓉及在川拿地金额 TOP1;陆港生华以 64.7 万㎡位列在蓉拿地规模 TOP1。

2025 年民企拿地积极性提升,TOP30 企业中民企数量从 2023 年的 6 家、2024 年的 5 家,增长至 2025 年的 8 家,新希望地产、嘉禾兴地产、兴唐地产等本地民企积极拿地布局。

· 市场解读 ·

● 1-6 月成都商品住宅成交 653.4 万㎡

2025 年 1-6 月,成都商品房成交面积 978.1 万㎡,供应面积 911.2 万㎡;商品住宅成交面积 653.4 万㎡,同比增加 7.7%,供应面积 516.5 万㎡。(数据截至 29 号)

数据来源:

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在当前市场形势下,核心城市为争夺房企投资额度,均在上半年加快供应节奏。2025 上半年,成都出让涉宅用地 56 宗,出让金约 423.9 亿元,与 2024 年上半年 36 宗、211 亿元相比,出让金同比增幅超 100%。一季度成都两度刷新楼面地价记录,最高楼面价攀升至 41200 元 /㎡。

6 月,成都推出 10 宗涉宅用地,成交 18 宗。10 宗溢价成交,其中一宗溢价高达 76%,位于锦江区一心桥片区,以 35500 元 /㎡成交,刷新成都涉宅用地成交楼面价 TOP2 数据。6 月,成都推出 10 宗商服用地,成交 3 宗,一宗来自青羊区外金沙板块的地块溢价 16.7% 成交。

数据来源:

2025 年以来,成都优质地块普遍高溢价成交,央企、地方国企、民营企业下场竞争,体现了开发企业对成都市场的高度认可。据 3 月公布的成都 2025 年供地计划,住宅类用地供应同比继续减少,土地 " 提质降量 " 导向明显。但与此同时,2025 年的成都,也是 " 新规产品 "、高改产品供应增加的一年,在 " 好房子 " 建设的指引下,将涌现出大量优质项目。6 月国常会定调为市场注入信心,随着成都 " 好房子 " 供应不断增多,市场稳定性将进一步增强。

政策解读

6.13 国常会:更大力度推动房地产市场止跌回稳

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收购存量商品房取得新突破,专项债发行 19.2 亿元!

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专项债收地再提速,几大特征值得关注!

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4.25 政治局会议:持续巩固房地产市场稳定态势

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最新!地方落地三类楼市新举措

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政策盘点丨四类举措推动房地产市场止跌回稳

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企业研究

2025 年 1-5 月中国房地产企业销售业绩排行榜

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2025 年 1-5 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜

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2025 年中国房地产上市公司 TOP10 研究报告

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民营房企信心提升了吗?

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2025 中国房地产代建企业实力排行榜

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房地产市场

2025 年 1-5 月全国房地产开发经营数据解读

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2025 年一季度中国房地产市场总结与趋势展望

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重磅!新版住宅项目规范发布,不仅 3 米层高修订

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2025 年开年多地楼市保持平稳

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开年土拍升温背后:优质地块加量与专项债收地提速

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指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告(2025 年 5 月)

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2025 年一季度中国写字楼租金指数研究报告

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2025 年一季度中国百城地价指数报告

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物业研究

2025 中国物业服务百强企业研究报告

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AI 赋能物业:从工具革命到场景跃迁

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2024 中国物业管理行业市场总结 &2025 趋势展望

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2024 物业上市服务公司 ESG 测评研究报告

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