高投 & 万科，共筑 M-LOOP 城市园环住区 立序高新门户，与城共进

2025 年高投携手万科共筑 M-LOOP 城市园环住区，双方于 5 月 30 日正式确认将在高新西区檬柏社区进行合作，共同开展城市单元有机更新、综合住区开发及城市公园建设。

被严重低估的高新西，区域价值凸显

判定一个区域的价值高度，经济指数和发展能级是不变的度量衡，成都十年 " 南拓 " 让站在聚光灯下的高新南备受瞩目，殊不知高新西才是撑起高新发展脊梁的 " 隐形大佬 "。

论经济能级，2024 年高新区 GDP 为 3490.3 亿元，高新西区作为电子信息产业的核心承载区，贡献了高新区主要的工业产值，是城市经济增长的重要引擎。（数据来源于四川制造 ）

论产业发展，2022 年 175 家电子信息规上工业企业实现年产值正增长，完成工业投资超 151 亿元、增长超 32%，创历史新高。（数据来源于成都高新区管理委员会）

随着城市更新浪潮迭起，高新西凭借经济能级、产业动能、教育加持、资源浓度的城市区域价值优势，已然成为城市有机更新落地实践的理想试点区域。

城市有机更新战略，造就时代新机遇

城市发展从 " 增量扩张 " 转向 " 存量提升 " 的时代背景下，国家政策指引、城市发展需求，都正在大力推动城市有机更新建设。《成都市城市更新规划 （2023-2035）（征求意见稿）》提出近期将推动 78 个更新规划单元改造，高新西檬柏社区所在片区正是其中之一。（数据来源于成都发布 ）

檬柏社区紧邻沱江河，依托水岸绿带及公园用地，利于形成生态居住圈。紧邻高新滨河学校，优质教育体系加持。同时社区外部临近蜀都万达广场、龙湖蜀新天街，社区内部综合菜市、商业街区、邻里中心等配套设施更为升级改造提供了优质基础。

高投与万科合力，为居住迭新先行实践

高投作为高新区建设主力军，已建成产业园区 24 个、建筑面积约 533 万㎡，累计建成人才公寓 12034 套、住宅及商业地产 8601 套、市政道路 667 公里、学校 142 所等，夯实区域发展根基，助力城市有机更新。（数据来源于成都高投官网）

今年是万科服务成都的第 33 年。无论是城市更新还是在成熟片区综合住区项目开发，成都万科都有成功经验。

今年 2 月，新华社全媒体 + 推出专题报道《财经聚焦 | 政策加力，城市更新提速》，报道猛追湾城市更新案例。3 月，2024 年长三角及全国部分省市最美公共文化空间大赛获奖名单正式公布，望平坊旅游休闲街区获百佳公共文化空间奖（跨界文化空间）、优秀运营奖。猛追湾城市更新正是万科通过 EPC+O 获取并落地的成功案例。

位于武侯区太平园板块的万科 · 古翠隐秀，万科将在地文化进行当代演绎和表达，具象化为建筑表情和设计语言，打造 CO · life| 隐茶空间；携手武侯区公园局、市植物园共同发布落地四川首张社区 " 二十四节气植物图 "。在项目红线外，主动更新街区商业界面和街道景观，提升了社区整体居住品质和浓度。

位于新都区的万科 · 星光都会则以 " 未来社区 " 为蓝本，主动打破传统小区封闭式围墙的同时，退让部分用地红线，打造了具有多元场景和社区浓度的城市界面。仅一年时间，这里已成为廖家湾片区居民的 " 社交中心 "。项目也因创新理念和产品获得市场认可，仅 9 个月就售罄，助力了区域势能提升。

此次，高投携手万科打造檬柏社区城市更新示范单元，将是在万科未来社区理念基础之上的再次升级。

紧邻本地块的 81 亩檬柏公园（在建中）是由高投与万科参与策划、政府修建的城市更新示范公园，改造后的檬柏社区将不止是承载居住功能，而将成为集居住、教育、商业、生态于一体的 " 高浓度社区 "，通过优化空间布局、整合优质资源，实现高新西高浓度 5 分钟生活圈—— M-LOOP 城市园环住区。

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