｜2025 年 6 月 17 日 星期二 |
NO.1 5 月各线城市商品住宅价格同比降幅继续收窄
6 月 16 日，国家统计局发布数据显示，5 月份，全国 70 个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。 其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降 0.2%，二线城市环比由上月持平转为下降 0.2%，三线城市环比下降 0.3%，降幅比上月扩大 0.1 个百分点。同比来看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降 1.7%，降幅比上月收窄 0.4 个百分点；二、三线城市同比分别下降 3.5%、4.9%，降幅分别收窄 0.4 个百分点、0.5 个百分点。
点评：房价环比降、同比降幅收窄，显示市场仍在调整。虽有政策显效，但供求关系待改善，市场信心尚需修复，后续仍需政策持续发力，促进房地产市场止跌回稳。
NO.2 " 成都住建房产超市 " 正式投入运营
6 月 16 日，成都市住房和城乡建设局推出的 " 成都住建房产超市 " 正式投入运营，标志着成都住房消费市场迎来一个全新的开放平台。该平台集政策发布、项目信息展示、房产促消费活动推介于一体，首批近 30 家房地产开发企业携旗下在售项目入驻，为购房者提供一站式服务。
点评：该平台整合资源，集多种功能于一体，为购房者提供便利，降低购房成本。这有助于推动住房消费，为房地产市场回稳向好注入新动力，值得其他城市借鉴。
NO.3 新城控股 60 亿元公司债申请获上交所受理
6 月 16 日，据上海证券交易所信息披露，新城控股集团股份有限公司 2025 年面向专业投资者公开发行公司债券项目更新为 " 已受理 "。此次债券发行人为新城控股集团股份有限公司，拟发行总额达 60 亿元，债券品种为公募，承销商是中信证券。目前该债券项目已获上交所更新反馈，受理日期为 2025 年 6 月 16 日。
点评：新城控股公司债申请获受理，若成功发行，将为企业补充资金。这体现出资本市场对其支持，利于缓解资金压力，助力企业稳健发展，推动行业良性循环。
NO.4 绿城房产 20 亿元中期票据 6 月 21 日兑付
6 月 16 日，绿城房地产集团公告 "22 绿城地产 MTN005" 兑付安排。该债券发行金额 20 亿元，起息日为 2022 年 6 月 21 日，评级为 AAA。本计息期利率 3.80%，本息兑付日为 2025 年 6 月 21 日（遇节假日顺延），本期应偿付 20.76 亿元。主承销商为招商证券、工商银行，存续期管理机构为招商证券。
点评：该票据按时兑付，显示了绿城良好的财务状况和偿债能力。评级 AAA 稳定市场信心，对稳定债券市场、保障投资者权益意义重大，彰显企业信誉。
NO.5 正荣地产 10 亿元债券宽限期延长议案未通过
6 月 16 日，正荣地产公告 "20 正荣 02"（规模 10 亿元，余额 9.98 亿元，票面利率 5.75%）2025 年第二次债券持有人会议结果，会议审议豁免会议召开程序、延长本息兑付宽限期两项议案均未通过（同意率 44.71%）。见证律师称，会议程序不符《债券持有人会议规则》，判定无效。附件提议豁免会议通知期限责任、延长兑付宽限期 9 个月。
点评：正荣地产相关议案未通过，会议程序还被判无效，反映其债务困境难解。后续需与债权人深入沟通，寻求妥善解决方案，稳定企业资金链，避免债务风险扩大。
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