粤进深 赵盼盼 据深圳市住建局，南山旧改项目招商望海玥家园的公寓产品拿到预售证，共 389 套房源，户型面积段为建面约 36-60㎡，备案均价约 8.1 万元 /㎡。
招商望海玥位于南山蛇口半岛，地理位置十分优越，与中信东角头项目、半岛城邦五期并称为 " 最值得打新的三大新盘 "。
项目周边有半岛城邦、南海玫瑰花园等传统豪宅区，但由于南侧有一个老小区有遮挡海景景观，其属于 " 二线海景 "，估计只有少量房源可以看海。
值得注意的是，此前的建设工程规划许可证显示，项目约 395 套住宅中，包含回迁住房 343 套，换言之，只有 52 套商品房住宅。回迁房占比达 86.8%。
公开资料显示，招商望海玥为招商渔二村旧改项目，作为深圳蛇口最古老的渔村之一，该项目的旧改历程漫长且曲折。
项目从 2006 年启动，2018 年开拆，直到 2022 年招商正式接手后才开始动工。也就是说，从启动至今，项目已耗时近 19 年。
