北京进深 林振兴 5 月 16 日，华润置地北京总经理陈海鸥收到北京顺义人民法院的一纸限制消费令，案号 ( 2025 ) 京 0113 执 2760 号。
起因是，法院 3 月 12 日立案执行贾某申请执行北京华中园房地产开发有限公司（简称 " 华中园房地产 "）物权保护纠纷一案，因该企业未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务，被采取限制消费措施。
陈海鸥因为作为当时华中园房地产的法定代表人，被牵连其中，也被限高了，不得乘飞机，不能住星级酒店，也不能旅游度假。
更早之前的 3 月，华中园房地产就因此纠纷，被顺义人民法院列为被执行人，执行标的金额 35 元。
经了解，开发商于 1995 年开发建设位于北京市顺义区滨河路向阳村段 8 号的华中园别墅园区，园区包括 93 栋独栋别墅。贾某称，1995 年开发商已销售的 33 套房屋。
2015 年开始，华中园房地产对园区进行装修改造并对供电基础设施进行升级。
贾某认为，开发商改造是为了获取巨额利益，并非是为了小区全体业主公共利益而改造。
"1995 年建园初期售价 7200 元 / 平方米，2015-2017 年期间售价约为 25000 元 / 平方米，房屋价值约 8 亿人民币 "" 甚至重新做了测绘，最终的目标是将 60 套房屋出售实现清盘。"
贾某和华中园房地产的官司经历了一、二审。
最终法院判决，华中园房地产于本判决生效之日起六个月内将贾某院落内所有电缆及管道移除，排除妨害。
一审案件受理费 35 元，二审案件受理费 70 元，均由华中园房地产负担。
华中园房地产成立于 1994 年，注册资本 9568 万元，由华润置地（北京）股份有限公司 100% 持股。
值得注意的是，陈海鸥于 4 月初，卸任了华中园房地产法人和经理职位，将接力棒交给梁波。
去年年中，华中园房地产还收到了一纸行政处罚，决定文书号京建法罚（顺建）字〔2024〕第 660024 号。
根据信访举报，2024 年 3 月 15 日，北京顺义住建委对华中园房地产涉嫌未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者许可使用文件报送备案一案予以立案。
经立案调查，华中园房地产建设的 " 华中园别墅园区装修改造 " 工程，于 2017 年 10 月 30 日完成了工程竣工验收，但该企业一直未进行竣工备案。
后经进一步调查取证，华中园房地产确实存在未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者许可使用文件报送备案的行为。以上事实有施工设计图纸、询问笔录、施工许可证、工程竣工验收记录等证据为证。
去年 6 月 7 日，北京顺义住建委责令华中园房地产限期 60 日改正，处 45 万元的罚款。
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