睿思网讯：5 月 17 日，由香港新华科技集团投资 12 亿元打造的新华光漾城 TOD 综合体在广州增城朱村街科教城正式奠基。作为增城西部首个地铁上盖大型商业综合体，该项目以 " 轨道 + 商业 " 的创新模式，填补区域商业空白，为科教城及周边社区、学府的 16 万常住人口提供全新的生活体验。
据了解，新华光漾城位于地铁 21 号线凤岗站 D 出口上盖，无缝衔接轨道交通，形成 " 地铁 - 商业 - 社区 " 三位一体的高效生活圈。项目总建筑面积达 4.3 万平方米，配备 2500 个停车位，规划中央广场、夜经济街区、生活美学馆等多元空间，并引入 " 空中儿童商业风情街 " 等特色业态，致力于打造 " 可驻足、可探索、可共鸣 " 的活力生活场域。
项目通过四层立体业态布局实现功能分区：L1 层以数字化夜经济为核心，打造 " 风情商业广场 "；L2 层聚焦社交型特色餐饮；L3 层定位 " 新精致生活世界 "；L4 层则集结潮流数码、餐酒吧等年轻化消费场景。这一设计不仅呼应了香港 TOD 开发理念，更通过垂直功能复合，将客流转化为多元消费力。
长期以来，增城西部的中新、朱村片区缺乏大型商业配套，居民消费需求难以满足。新华光漾城的落成将彻底改变这一局面，其辐射半径 3 公里内覆盖 4.4 万户家庭，签约品牌包括乐家超惠超市、荔影城、农湘记等，涵盖零售、餐饮、娱乐全链条，未来还将引入巨幕影院、亲子乐园等体验业态，形成 " 科教城一站式体验型购物景区 "。
