毫无疑问，未来 5 年，各大城市都会迎来全球震荡和内部转型的双重压力。
谁能最快的承受住挑战，成为新的破局黑马？
有人的答案可能是杭州，有人的答案可能是合肥。
但是我想说，有座城市已经悄悄完成了蜕变，未来很可能要弯道超车。
这座城市，可能会被很多人忽略和低估，他就是重庆。
重庆的机遇，来源于中国经济的重大转型。
今年，中美毛衣站已经打响，大家多少已经感受到内外的压力。
现在回头看，18 年的时候我们可能就已经充分感知到这点。
在 2020 年的时候，我们就战略性的提出要发展国际国内双循环。
国际国内双循环，简单来说，就是要从过去外向的经济模式，开始转变为内部循环为主，内外相互促进的新模式。
这对我们国家来说，是个非常重大的转变。
过去外循环为主，东南沿海因为靠近港口，成为享受红利最多的城市。
2020 年以后，贸易开始向内，内外双循环的模式下，重庆的地理优势也越来越突出。
因为重庆正好位于长江经济带与 " 一带一路 " 的交点。
长江经济带是国内最纵深最长、覆盖最广的经济带，而 " 一带一路 " 连接欧亚非 153 个国家，是我们国际贸易的重要突破口。
重庆历史性地成为了连接国内国际两个市场的重要枢纽，为了更好的发挥重庆的优势，过去 5 年，很多贸易经济上政策，都在密集的砸向重庆。
首先是西部陆海新通道。
2019 年，西部陆海新通道上升为国家战略。
对于重庆来说，这彻底改变重庆贸易半径，让重庆发展上了新台阶。
没有西部陆海新通道之前，重庆的货物想要走海运，必须要向东绕道才能入海，时常还会碰到航运拥堵的情况。
西部陆海新通道从果园港出发、经广西钦州港直达东盟，这条铁海联运大通道将重庆至新加坡的物流时间压缩至 72 小时，运输成本降低 30%。
西部陆海新通道 + 中欧班列，让重庆形成 " 东联亚太、西接欧亚 " 的十字型国际物流网络，也给重庆迎来全新的贸易格局。
其次是成渝双城经济圈
2020 年，重庆迎来另外一大国家级战略——成渝双城经济圈。
这次明确提出成渝双城经济圈将成为继粤港澳大湾区、长三角城市群和京津冀之后的全国经济增长第 4 极。
这意味着重庆未来经济还有大发展，更多扶持和优惠会砸向这片土地。
按照规划，未来 10 年成渝双经济圈将集聚 1.2 亿人口，GDP 突破 7 万亿元，相当于再造一个 " 长三角中轴 "。
在全新的机遇和政策倾注之下，重庆这几年的发展也拿到了非常多的结果。
我简单给大家列举下吧。
重庆现在是全国唯一拥有 " 五型 " 国家物流枢纽的城市，国际班列开行量连续六年全国第一。
重庆也是西部唯一开展服务业扩大开放综合试点，2024 年重庆服务贸易进出口额增长 22%，高于全国平均 15 个百分点。
2024 年，重庆货物进出口总额达 7154 亿元，虽然只有上海的 5 分之一，但是重庆也是去年进出口总额前 15 城中唯 2 的内陆城市。
并且，重庆的外贸结构可圈可点。
2024 年 " 新三样 " 出口增长 28%，新能源汽车出口量几乎翻番，东盟、RCEP 市场占比分别达 38%、55%。
重庆，现在不仅是承压的大后方，还是经济冲锋的桥头堡。
很多城市是现在才开始面对中美变局，重庆作为战略大后方，从 20 年就已经开始布局。
新的机遇下，重庆发展很可能再上一层楼。
当然，重庆的发展亮点不仅是贸易变局，还在于产业升级。
2024 年，应该是重庆实现换道超车，迎来突破性发展的 1 年。
去年，重庆新能汽车实现爆发式的增长。
2024 年，重庆新能源汽车产量达 95.32 万辆，同比激增 90.5%，占全国总产量的 8.1%。
很多人只知道赛力斯，确实，24 年重庆新能源汽车能实现突破，关键就在于赛力斯。
2024 年，赛力斯公布的新能源汽车出货量是 42.69 万，产量几乎翻倍，但是我们也能看到，赛力斯产量只占重庆新能源汽车的半壁江山。
重庆能接住华为这波机遇，还是因为其本身就有不错的新能源产业布局。像长安深蓝、阿维塔都是重庆本土的新能源骑车品牌。
2024 年，重庆汽车产业产值突破 7000 亿元，对工业增长贡献率高达 66.7%，预计拉动 10 万的相关就业岗位。
重庆新能源汽车的发展，离不开数字经济的布局。
作为全国首批国家数字创新发展试验区，2024 年，重庆数字经济核心产业规模突破 1700 亿元，占 GDP 比重达 38.7%。
目前重庆已经建成全国首个 L4 级自动驾驶开放道路测试场景，2025 年将实现 300 公里落地的目标，这些都是重庆产业升级的依托力量。
在新能源汽车之外，重庆正打造 "33618" 现代制造业集群体系，去年表现都很亮眼。
像集成电路，2024 年全年集成电路产量达 78.73 亿块，同比增长 110%；
京东方重庆基地产能占全球 12%；
生物医药产业依托金凤实验室、礼嘉智慧医疗园，在抗体药物、细胞治疗等领域取得 23 项一类新药突破。
这些产业的综合发力下，重庆 2024 年规上工业增加值增长来到 7.3%，远高于全国 3.4% 的平均水平。
去年对于很多城市来说，都是艰难的 1 年。
重庆能够逆势拿到如此好的增长数据，是非常难得的。不仅说明了重庆的经济韧性，更说明了重庆过去几年方向的正确性。
未来 5 年，全球经济震荡不会结束，重庆目前的经济结构，不管是承压还是突破都非常有优势。
所以我才说，重庆是一座被低估的城市。
未来 5-10 年，在国内外的变局里，重庆很可能会再上一层楼。
这两年买房，最重要的就是安全。
重庆本身就是国家的战略大后方，越是外部承压的时候，重庆的安全价值就愈发突出。
并且，重庆现在不仅是安全，还兼具爆发性。
2024 年的重庆的经济突破不是意外，而是内外环境变化下的必然。
重庆现在手里拿着好政策、好规划，还有难得的贸易优势和产业护城河。
未来 5-10 年里，我认为重庆是兼具安全性和爆发性的好选择。
回归楼市来看，重庆现在复苏的态势也非常不错。
3 月重庆主城二手成交已经突破 11876 套，已经回到了去年 12 月楼市最热的时候，这也能从侧面说明重庆楼市是有自发需求的，并且需求还很旺盛。
近期也多次提到到稳楼市。
基调在这，核心楼市，基本都到了相对底部，跌不到哪里去了。
重庆本身相对其他核心城市房价就低，经过这波回调，价格更低了，有产业布局的核心板块，现在价格都只有 1 万出头。
非常适合手里预算不高，但想趁低点建仓的朋友。短期可以拿租金收益，长期可以博重庆发展，拿房价收益。
进可攻，退可守，整体压力也不大，非常适合预算有限的朋友，如果你也想看看重庆，我们近期也会有重庆的考察团发车。
关注的朋友，可以直接扫码来我闭门直播，我给大家详细介绍下重庆目前的板块发展和楼市现状，包括考察团的详细信息。
