乐居财经深圳 赵盼盼 据市场消息，龙华北站板块的中洲迎玺三期即将开放实体样板间，预计本月底取证，五一假期开盘。
此次项目将推的是 5 栋一、二、三单元约 491 套，户型面积段为建面约 96-115-144-149-173㎡的三至五房产品，交付时间为 2027 年。
作为北站最后一个新盘，中洲迎玺三期关注度非常高，并且项目采取新规户型，户型使用率在 90% 以上。
今年 2 月，项目推出 780 套住宅，吸引 2990 人冻资，认购比为 3.8 : 1，将近 4 人选一套房。据说是 2023 年以来，深圳获得认筹人数最高的商品房项目。
项目户型为建面约 82-144㎡，把刚需改善都囊括在了其中。备案均价约 7.1 万 /㎡，单价区间约 5.6-8.0 万 /㎡，总价区间约 468-1162 万元 / 套，折后总价区间 411-1023 万元 / 套。
不过，项目首开却没能售罄清盘，去化率仅 70%，除了 83㎡外，其他户型均有部分货量剩余，也就是说弃选率超 80%。
千人抢房，中洲迎玺三期为何仍没能日光？
实际上在项目开盘之前，就有业内人士指出，" 不同于此前日光盘的少量多次推盘策略，该项目一次性推出 780 套房源，近乎去年 3-4 个日光盘总量，可见开盘售罄难度大，预计三期去化率或达 70-80%。"
资料显示，中洲迎玺三期占地 3.69 万㎡，建面约 21.9 万㎡，总规划 1272 户，由 8 栋住宅楼和一栋幼儿园组成。
尽管上次没能 " 日光 "，但仍有消息称，此次加推开发商将回收部分折扣，价格会比上期贵一点点，具体以实际开盘为准。
相关公司：中洲控股 sz000042
