关于ZAKER 宙世代元宇宙 ZAKER智慧云 免费视频剪辑 合作 加入
36氪 2022-12-02

挤进前 10 名 滨江集团新增货值 1100 亿元

即使多城市放宽了供地条件限制,房地产企业的拿地规模和意愿都在缩减。

近日,中指研究院最新发布 2022 年 1-11 月全国房地产企业拿地 TOP100 排行榜。数据显示,2022 年 1-11 月,TOP100 企业拿地总额 11621 亿元,拿地规模同比下降 50.5%,降幅比上月扩大 0.3 个百分点。

数据来源:CREIS 中指数据,中指地主

数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地

从权益拿地金额、新增货值两个指标来看,央国企均占据绝对主力。2022 年 1-11 月,华润置地以累计新增货值 2031 亿元占据榜单第一;保利发展和招商蛇口紧随其后,累计新增货值规模分别为 1944 亿元和 1714 亿元。

从权益拿地金额指标来,华润置地同样是榜单第一名,2022 年 1-11 月,企业的权益拿地金额是 819 亿元。排在第二、第三的企业分别是中海地产、保利发展,同期的权益拿地金额分别是 751 亿元、575 亿元。

权益拿地金额 TOP10 房企中,民营企业仅有绿城中国以及滨江集团,两家企业的权益拿地金额分别是 447 亿元、403 亿元,其中滨江集团位居长三角企业拿地金额榜首。

值得注意的是,在民营房企拿地意愿普遍下降情况下,滨江集团正在巩固其杭州区域龙头地位,其权益拿地额排名已由 2021 年 1-11 月的第 15 名上升至 2022 年同期的第 7 名。2021 年 1-11 月,滨江集团的权益拿地金额是 381 亿元。

据了解,滨江集团于 2022 年的在售、待售项目预计超 120 个,较 2021 年翻了一倍,其中杭州市场占 34 个。

滨江集团董事长戚金兴曾于 2022 年 5 月公开表示,杭州是滨江的大本营,过去几年滨江在杭州的市场份额占比在 10% 左右,未来几年会继续保持杭州的市场地位。同时,公司在 2022 年的拿地的利润率整体高于 2021 年。

从各城市群拿地金额来看,长三角地区也领跑全国。1-11 月,长三角 TOP10 企业拿地金额 2418 亿元,位列四大城市群之首;排在其后的分别是粤港澳大湾区、京津冀地区,地区 TOP10 企业拿地金额分别是 1347 亿元、1127 亿元。

中指研究院企业事业部研究负责人刘水发现,多地放宽集中供地次数限制,「多次少量」或成常态。长沙提出调整土地推介方式,更改为年度常态化更新。南昌「力争」退出集中供地。武汉要在今年完成六个批次的集中供地。去年开始施行的集中供地制度,今年正在逐渐变得灵活化。从实际供地来看,11 月,南京、深圳、北京、杭州、武汉等地已完成 2022 年第四批次集中供地地块。两集中政策的出台目的是稳定地价,目前土地溢价率较低,目的已达到。

另外,房企销售仍在筑底。2022 年 1-11 月,TOP100 房企销总额为 67268.1 亿元,同比下降 42.1%,降幅较上月收窄 1.3 个百分点,降幅没有出现明显缩小,表明房企销售仍在筑底过程中。

伴随房地产行业企业目标完成率较低,完成全年任务难度较大。从公布销售目标的 15 家房地产企业来看,2022 年 1-11 月,目标完成率均值为 65.4%,低于去年同期的 85.7%,完成全年目标压力较大。

作者 | 宋虹姗

最新评论

没有更多评论了
36氪

36氪

让创业更简单

订阅

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门推荐

查看更多内容