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业主直接奖中介人员 22 万和 iPhone14!这几天,上海浦东一半中介可能都盯着这套房

" 我额外奖励总价 1% 的佣金(大概 22 万多元),额外奖励成交经纪人和他的上级经理各一台售价 11699 元的 iPhone 14 ProMax 512GB 手机,等我收到全款后支付和兑现!祝你加油成交!"

这几天,上海一则业主群发的 " 售房通知 " 在网络流传。这位业主表示,自己从 9 月 22 日开始出售一套总价 2250 万元的房子,并额外给顺利成交的经纪人重金奖励。

" 我知道的,中介门店都收到群发消息了,"9 月 25 日,《每日经济新闻》记者辗转联系了解到,该套房产位于上海市浦东新区联洋国际社区的仁恒河滨城小区。附近一家中介门店的工作人员称,业主着急置换去买新房,所以抛出了高额奖金,近几天热度很高。

上海中原地产数据显示,今年前 8 个月,联洋国际社区的二手房成交量相比去年减少 65.8%。一位从事豪宅市场交易的人士向记者表示,最近二手房的挂牌量增加,逐渐偏向买方市场,因此业主才会想出这种激励方式来卖房,至于挂牌价高低,他认为是 " 羊毛出在羊身上。"

网传的业主 " 售房通知 "

豪宅业主广发重金卖房贴

联洋国际社区位于上海世纪公园北面,距离陆家嘴仅约 5 公里,是浦东内环内的标志性区域之一。区域内除了仁恒河滨城,还有华丽家族花园、联洋年华和御翠园等优质住宅社区,证大大拇指广场和进才实验小学等商业和学区资源配套齐全。

" 感谢大家的付出,我给成交经纪人朋友增设两个奖励," 上述仁恒河滨城小区业主的 " 售房通知 " 还约定了给房产经纪人看房和拍照的日期和时间段,并表示 " 我一般都在公司,家中有阿姨帮忙接待大家!"

仁恒河滨城小区附近的丁香路上,分布着链家、美凯龙爱家、中原地产和太平洋房屋等大小品牌的中介门店约 14 家。

小区周边中介门店密集 每经记者 刘颂辉 摄

9 月 25 日下午,据其中一家门店的中介人士介绍,这两天,小区周边不少中介人员都收到业主发的这则 " 售房通知 " 了。

按照目前上海二手房中介门店的收费规则,买家和卖家分别收取 2%、1% 的交易佣金。上述中介人士笑称,业主提出在此基础上额外增加总价 1% 的奖金,这个措施是比较有吸引力的。在这种奖金激励下,大家都会积极推荐这套房源,看房量一增多,他卖房的时候也就有选择空间了。

根据周边多家中介门店提供的消息,该套待售房源来自仁恒河滨城三期,户型是 136 平方米,房产证不满 5 年,对外报价是 2230 万元(含价值 100 万元的产权车位),均价 16.54 万元 / 平方米。三期为小区当时最后一批房源,楼龄较新。

" 在三期 136 平方米的户型里,这个报价其实是比较高的,最终能不能成交还不好说。" 另一家中介门店的店长表示。

" 售房通知 " 中的小区 每经记者 刘颂辉 摄

" 弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子 "

据了解,在联洋国际社区,业主设立奖金卖房已非首次,今年有联洋年华小区的业主也曾奖励新款手机卖房,但至今未能顺利成交。

链家门店一位经理向记者介绍," 下半年,联洋板块二手房成交量较为稳定,但是挂牌量猛增,交易周期与去年相比要长。卖家中,一部分人想将小户型置换大户型,有部分则是准备打新(购买一手新房)。"

上海链家官网显示,9 月 26 日,上海浦东新区陆家嘴板块、潍坊板块、梅园板块、源深板块、花木板块、洋泾板块和联洋板块的二手房挂牌量分别为 10.5 万套、9.7 万套、10.2 万套、10.9 万套、9.7 万套、9.1 万套、13 万套。与周边板块相比,联洋的二手房挂牌量最大。

上海中原地产提供的数据显示,今年 1-8 月份,浦东新区联洋板块的二手房成交量是 145 套,远低于去年同期 424 套的成交量。

" 正常市场情况下,二手房交易双方支付一定比例的佣金即可,如今,业主额外给到较大的奖励力度,反映出所在板块内二手房成交遇到了压力。" 上海中原地产市场分析师卢文曦表示。

其同时分析道,联洋板块是国际社区,挂牌量升高或与区域内的住户类型有关," 这套房子原价约 1400 万元买入,增值 850 万元,当下出售对买家来说也是不错的时机。说实在的,重赏之下必有勇夫,提高佣金后,不要说半个联洋,弄不好半个浦东的中介都在帮他卖这套房子。"

每日经济新闻

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