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财联社 08-11

虚拟地产大跳水,林俊杰浮亏 86.5%!

以下文章来源于区块链日报 ,作者财联社 徐赐豪

比特币的熊市效应进一步传导至各个领域。有数据显示,2022 年以来,六大虚拟地产平台的平均价格从约 17000 美元下降到现在的约 2500 美元,跌幅为 85%。

虚拟地产在 2021 年可谓炽手可热,甚至有公司花费 243 万美元拍下 " 地王 "。有机构曾预测该市场在 2022 年至 2028 年预计将以每年 31% 的复合增长率增长。

但随着加密熊市来临及价格大幅跳水,曾经宣布高价购入虚拟地产的明星公司、名人都面临浮亏的状态。其中,知名歌手林俊杰曾花 12.3 万美元在 Decentraland 买了 3 块虚拟地产,目前这三块地的价值约为 16628 美元,浮亏 86.5%。

有业内人士向区块链日报记者分析称,当前元宇宙发展仍处于早期阶段,商业化落地、虚拟地产应用场景不足,基于虚拟地产开发的游戏用户体验不佳,以及热点转移、游资离场导致市场暴跌。

" 地王 " 成交价为 243 万美元

Facebook 宣布将专注于元宇宙发展并将公司改为 " 元宇宙(Meta)" 后,全球掀起了一股 " 元宇宙 " 热潮。

据加密货币巨头 Grayscale 去年 11 月发布的一份报告显示,元宇宙中的广告、数字活动、电子商务和硬件领域,每年或将产生 1 万亿美元的收入。

在元宇宙蓬勃发展的背景下,市场对虚拟地产的需求也飞速增长。房地产开发商和投资公司押注于虚拟现实的未来,甚至以数百万美元的价格抢购流行的虚拟环境中的房产,如 Decentraland 和 The Sandbox。

2021 年 4 月,在 NFT 大受欢迎期间,虚拟地产的售价在 6000 至 10 万美元之间。

2021 年末和 2022 年初,许多主要品牌出现在 Decentraland 或在其中购买 " 物业 ",其中包括三星、阿迪达斯、雅达利、普华永道和 Miler Lite。国际知名拍卖行苏富比还举行了首次元宇宙拍卖。

2021 年 11 月 25 日,一块 4.87 平方米数字土地在虚拟世界平台 Decentraland 里卖出 243 万美元的高价,成为虚拟世界的 " 地王 "。

该土地买主是数字资产投资集团 Tokens.com。这块售卖的土地位于时尚街区中心(Fashion Street Estate)的地块,买主 Tokens.com 表示他们寻求在 Decentraland 开发房产的机会,希望将这些房产出租给时尚公司作为活动和零售空间。该公司还正在着手于开发一座 18 层的摩天大楼,希望租给律师或加密货币交易所。

此前,在 Decentraland 平台里最高的成交纪录为 91.3 万美元(约合 581 万人民币元)。

目前虚拟地产的交易主要集中在六大平台,它们分别为 Decentraland、The Sandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds 和 SuperWorld。

根据第三方数据服务商 DappRader 数据显示,虚拟地产在 2021 年 11 月当月的交易额为 2.28 亿美元,虚拟地产的总市值在同月达到了 46 亿美元。

海外市场调研机构 BrandEssence MarketResearch 的一份报告表明,元宇宙地产市场在 2022 年至 2028 年预计将以每年 31% 的复合增长率增长。

虚拟地产半年均价下跌 85%

不过,比特币在去年 11 月份冲高后行情走熊,特别是今年 5 月份受 Luna 暴雷事件影响,加密货币出现暴跌,虚拟地产市场也快速降温,价格大幅跳水。

据元宇宙 NFT 土地聚合和分析平台 WeMeta 的数据显示,2022 年六大虚拟地产(Decentraland、TheSandbox、Voxels、SomniumSpace、NFTWorlds 和 SuperWorld)的价格大幅下降。

以 Decentraland 为例,2022 年 2 月份出售的土地平均价格达到了 37238 美元的峰值。但截至 8 月 1 日,它们的平均价格已降至 5163 美元。同样,The Sandbox 的平均售价从 2022 年 1 月份的 35500 美元左右下降到 8 月份的 2800 美元左右。

总体而言,这 6 块虚拟地产的平均价格从今年 1 月份的约 17000 美元下降到 8 月份的约 2500 美元,半年下跌幅度为 85%。

WeMeta 数据显示,Decentraland、TheSandbox 等六大平台的月交易总量从 2021 年 11 月的峰值 10 亿美元下降到了 2022 年 8 月的约 1.57 亿美元,下降幅度达到 84.3%;而整体的销售笔数从去年的 16000 笔跌到今年 8 月份的 2000 笔,下降了 87.5%。

据公开信息,知名歌手林俊杰也花了 12.3 万美元(约合人民币 78.3 万元)在 Decentraland 买了 3 片虚拟地产。林俊杰甚至在社交媒体上面说明了他买的虚拟地产具体在什么位置。

据 WeMeta 数据显示,林俊杰这三块地的价值目前分别是 3.75ETH、3.71ETH 和 2.5ETH,总共约合 16628 美元,浮亏 86.5%。

在北京邮电大学科技园元宇宙产业协同创新中心执行主任陈晓华看来,虚拟地产本质上也是 NFT 的一种,内在价值一般对标其稀缺性(坐标 / 土地种类),而外在价值除了关乎其所在沙盒本身的可玩性与经济模型设计之外,也与其所在的公链生态息息相关。

他认为,当前元宇宙发展仍处于早期阶段,商业化落地、监管政策等还面临诸多挑战和不确定性,因此投资虚拟地产应理性对待,考虑其风险回报比是否匹配,避免泡沫。

陈晓华向区块链日报记者表示,自 LUNA 崩盘后,虚拟资产交易市场风波不断,多个 NFT 项目陷入信任危机,NFT 与虚拟地产概念迅速降温,元宇宙概念股的价格也出现了较大幅度的回调。

分布科技 CEO 达鸿飞也向记者表示,去年 Roblox 上市以及 Facebook 改名为 Meta 带火了整个元宇宙板块,吸引了大量币圈游资进入炒作。

达鸿飞分析称,从基本面上看,虚拟地产的应用场景不足,基于虚拟地产开发的游戏用户体验不佳;从资金面上看,热点转移,游资离场导致虚拟地产市场的暴跌。

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