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新浪乐居 06-23

合肥市庐阳房地产开发公司竞得庐阳区 LY202207 号地,总价 33699 万元

乐居买房讯 阿七 合肥市庐阳房地产开发公司以 1035 万 / 亩竞得庐阳 07 号地块,总价 33699 万元,楼面价 8625 元 /㎡,溢价率 0。

庐阳区 LY202207 号地块位于庐阳区北环路以北、合淮路以东,总面积约 32.56 亩,地块东至奋进路、西至合淮路、南至北环路、北至用地界线,容积率居住≤ 1.8,地块起始价为居住 1035 万元 / 亩,地块起始总价 33699.6 万元,居住最高限价 1190 万元 / 亩,地块最高总价 38746 万元,商品住宅(毛坯)平均备案价格 15498 元 / 平方米。

地块位于庐阳区和长丰县岗集镇的接壤处,除了正南边和东南方向是庐阳区外,其他方向均与岗集一路之隔。

地块的西边紧邻合淮路,路对面是岗集卡车城。正北和东北方向,则是岗集的老城 ,可满足基本的商业需求。正南方向是庐阳区,有庐州印和碧桂园时代倾城等商品房,但交付时间不长,居住氛围尚不成熟。二手房挂牌价 1.8-2 万 /㎡。

周边目前仅有岗集小学,但规划有 107.04 亩的中小学代建用地,目前已发布招标计划,将新建 45 中科学城校区 + 南门小学科学城校区。

交通配套上,周边有合淮路直达合肥主城,合淮路边有 143 和 300 路公交车到市区。附近也有在建的 S1 号线岗集和四里河路站,距离均在 2 公里左右。

其余的商业和医疗配套上,只能依靠岗集老城,或者去市区,这方面比较匮乏。

另外,该地块还有一个小缺点,在西边靠近合淮路的两边,各有一个加油站,其中地块临近的加油站还配套一个加气站,气罐就在地块边上,有的买房人可能会介意。

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