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ZAKER房产 06-08

最新进展!新鸿基广州南站 TOD 项目获施工许可证

" 广州南站巨无霸 " 项目有新消息啦!

据悉,近日广州南站 TOD 项目部分住宅地块、幼儿园地块、小区游园地块,以及地下室等工程,共获 7 张建筑工地施工许可证。

广州南站 TOD 项目效果鸟瞰图 | 图源:网络

广州南站 TOD 项目所在地块,在 2021 年 4 月份广州首次集中供地中,被新鸿基地产以 70.82 亿元的底价、11493 元 /㎡的楼面价拿下。

项目位于南站核心区,番禺国铁广州南站东西广场两侧。其中,东广场有 22 号线,西广场有佛山 2 号线,而中间的南站有已通车的 2 号线和 7 号线。

4 条地铁线环绕,妥妥的地铁上盖。

按照规划,地块将采取 " 东商务、西交通 " 的总体布局,建成集商、住、行于一体的大型综合 TOD 项目,涵盖商场、办公大楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施等,总投资超 200 亿。

新鸿基广州南站 TOD 项目规划效果图

其中,住宅地块分布在西广场以南,距离南站西广场只有 300 米左右,业主可以通过步行至地铁站实现通勤。

而项目住宅配套部分安排在广州南站的西侧地块,与大洲村一河之隔。

来源:2021 广州经营性用地供地蓝皮书

项目规划总建筑面积约 58 万㎡。其中,新鸿基地产将长期持有其中约 44 万㎡商场、酒店及部分办公大楼等,预计于 2025 年起分阶段落成。

新鸿基地产

新鸿基地产作为香港地产巨头之一,在商业地产、TOD 项目开发方面,都有很丰富的经验。

打造过的商业地产包括:广州的天环广场、天汇广场;上海国金中心 IFC、上海环贸 iapm、北京 apm;

同时,在香港操刀过多个 TOD 大型综合体项目,包括沙田新城市广场、广深港高铁西九龙站等。

广州南站 TOD 项目是新鸿基地产在粤港澳大湾区投资的第二个具有标志性的大型交通枢纽综合项目。第一个项目是在 2019 年就以高价夺得广深港高铁香港段西九龙总站上盖商用地块。

两宗地块分别位于广深港高铁起终点站,广州环球贸易广场项目建成后,将充分发挥与香港西九龙项目的联动优势,为广州高质量发展注入新的强大动力。

未来,在新鸿基地产的打造下,广州南站 TOD 将开发成为宜居、宜业、宜游的国际一流湾区综合项目,吸引更多的港澳青少年到内地学习、就业、创业和生活,助力广州建设高铁新城。

目前,广州南站周边的一手新盘有:越秀星瀚,单价 4-4.3 万 /㎡;越秀星寰,单价 4 字头;城投领南府,目前还未开盘,吹风价 5 万 +/㎡。

届时,广州南站 TOD 项目入市,将大幅提升南站的热度。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 小红

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