广佛两地楼市双双松绑，佛山要全面放开限购？

这是怎么了？端午假期前的狂欢吗？

今天，广州、佛山两地都发布楼市新政策，苦等了这么久，终于有动静了。

先是广州的购房社保要求放松，广州购房资格认定中的社保、个税允许补缴或断缴三个月！

紧接着，佛山也流传出新政策文件，调整佛山的限购区域，多个区域由限购调整为不限购！

消息一处，最先点燃的必是朋友圈，尤其是中介朋友们，已经开始对客户广而告之，约客看房了。

咱们先看广州的新政策，可概括为两点：

1、非广州市户籍纳税证明断缴或补缴累计不超过三个月的，视同正常缴纳，可购房。

2、已退休的非广州市户籍人员能够提供在广州市退休的证明材料、退休之日前五年在广州市连续纳税证明的可购房。

且经核实，该政策是全广州各区皆按此规执行。

也就意味着，在某个层面上，是对广州限购的进一步放松，对于非广州户籍的外地人来说，无疑是撕开了一个更大的 " 口子 "。

具体政策内容详见下图：

2019 年，广州也曾有过一次关于社保的政策发布，调整了非本市户籍购房资格，表示不用连续缴纳 5 年的社保也可购房，但需要提供断缴社保期间个税记录。

对比现在的新政策，缴纳人只要在断缴期三个月之内，不用提供缴税记录也可购房，也佐证了广州社保政策的进一步的放松。

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再看佛山，真的比广州狠多了！

流传的一张截图信息显示，佛山要" 优化住房限购区域 "，将" 我市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道，南海区桂城街道，顺德区大良街道 "。

这说明了，佛山区域除了桂城、祖庙、大良这三个区域限购之外，其他地区全部都不限购。

该政策将原限购区的南庄、里水、大沥、北滘、乐从等区域，统统都不再限购，仅保留各方面配套最为完善，且房价最高的三大区域，基本相当于全面放开限购了，想必能炸出一大波为房票发愁的客群。

该政策虽为出台正式红头文件通知，但从截图中的细则来看，真实度是相当高的。

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总的来看，广州是从社保的口子放松，也相当于 " 变相 " 的松限。不过，实话说，力度真不算大。

而佛山，如果该政策能顺利实施下去，不会被 " 一日游 " 毙掉的话，已经基本相当于全面取消限购了，有点 2015 年" 佛山全面取消限购，不再审查购房者资格 "内味了！

不过，据小编所知，佛山一直都可通过人才 T 卡取得限购区的购房资格，只要大专或以上学历 + 社保，基本都能办理得到。限购区买房，对于真实急于买房的人，想取得房票，貌似也不难。

所以，此次松开限购，到底能不能激起市场的反应呢？

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 乐文