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ZAKER房产 06-02

广佛两地楼市双双松绑,佛山要全面放开限购?

这是怎么了?端午假期前的狂欢吗?

今天,广州、佛山两地都发布楼市新政策,苦等了这么久,终于有动静了。

先是广州的购房社保要求放松,广州购房资格认定中的社保、个税允许补缴或断缴三个月!

紧接着,佛山也流传出新政策文件,调整佛山的限购区域,多个区域由限购调整为不限购!

消息一处,最先点燃的必是朋友圈,尤其是中介朋友们,已经开始对客户广而告之,约客看房了。

朋友圈截图

咱们先看广州的新政策,可概括为两点:

1、非广州市户籍纳税证明断缴或补缴累计不超过三个月的,视同正常缴纳,可购房。

2、已退休的非广州市户籍人员能够提供在广州市退休的证明材料、退休之日前五年在广州市连续纳税证明的可购房。

且经核实,该政策是全广州各区皆按此规执行

也就意味着,在某个层面上,是对广州限购的进一步放松,对于非广州户籍的外地人来说,无疑是撕开了一个更大的 " 口子 "。

具体政策内容详见下图:

2019 年,广州也曾有过一次关于社保的政策发布,调整了非本市户籍购房资格,表示不用连续缴纳 5 年的社保也可购房,但需要提供断缴社保期间个税记录

对比现在的新政策,缴纳人只要在断缴期三个月之内,不用提供缴税记录也可购房,也佐证了广州社保政策的进一步的放松。

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再看佛山,真的比广州狠多了!

流传的一张截图信息显示,佛山要" 优化住房限购区域 ",将" 我市商品住房限购区域调整为禅城区祖庙街道,南海区桂城街道,顺德区大良街道 "

这说明了,佛山区域除了桂城、祖庙、大良这三个区域限购之外,其他地区全部都不限购。

该政策将原限购区的南庄、里水、大沥、北滘、乐从等区域,统统都不再限购,仅保留各方面配套最为完善,且房价最高的三大区域,基本相当于全面放开限购了,想必能炸出一大波为房票发愁的客群。

该政策虽为出台正式红头文件通知,但从截图中的细则来看,真实度是相当高的。

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总的来看,广州是从社保的口子放松,也相当于 " 变相 " 的松限。不过,实话说,力度真不算大。

而佛山,如果该政策能顺利实施下去,不会被 " 一日游 " 毙掉的话,已经基本相当于全面取消限购了,有点 2015 年" 佛山全面取消限购,不再审查购房者资格 "内味了!

不过,据小编所知,佛山一直都可通过人才 T 卡取得限购区的购房资格,只要大专或以上学历 + 社保,基本都能办理得到。限购区买房,对于真实急于买房的人,想取得房票,貌似也不难。

所以,此次松开限购,到底能不能激起市场的反应呢?

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 乐文

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