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ZAKER房产 06-01

白云黄边片区规划优化:打造广州设计之都云谷公园

5 月 28 日,广州规划与自然资源局发布了《白云区黄边片区城市更新单元详细规划优化征询意见公示》。

公示提出,优化绿地布局,串联公共空间,打造广州设计之都云谷公园。

白云区黄边片区城市更新单元北至华南快速干线,南至白云三线,东至规划云城西路北延线,西至 106 国道,规划范围约 120.15 公顷(1802 亩)。

此次,片区在用地、道路和公服上都进行了优化。

从公示图看,主要优化内容有:

1、地块右侧的一块二类居住用地改为三小块商业用地;

2、地块东北处一块商业用地改为居住用地和商业用地,西南侧的商业用地部分改为二类居住用地。

3、增加了多处公园绿化;

4、产业用地提高了道路网密度,并提出要打造广州设计之都云谷公园。

据悉,在去年 5 月份,黄边片区就有过一次规划调整,与上次调整内容相比,本次主要优化了商业用地跟居住用地的布局。

本次规划优化,也是继 5 月 20 日,黄边村的片策方案审议通过后,迎来的新进展。

位置优越,出行便利

属于黄边片区的黄边村,位于白云区鹤龙街道,东侧接设计之都核心区和时代玫瑰园,西至 106 国道,南临江夏村。

在白云区发布的《广州市白云区城市更新专项规划大纲(2020-2035 年)》中,黄边村片区被纳入白云区的重点改造范围。

该村的地理位置优越,出行便利。

距离白云新城仅 2 公里左右,紧邻地铁 2 号线黄边站,北侧靠近在建中的地铁 14 号线二期彭边站,毗邻空港大道西侧,与机场高速、华南快速干线衔接,距离白云国际机场仅 15 分钟车程。

周边有优厚的教育、住宅、医疗等资源,生活配套齐全。

黄边村现状

根据基础数据,黄边村土地面积约 39 公顷,基本都是建设用地,包括旧厂房、村民私宅、集体用地等。

总人口达 27007 人,其中村户籍人口 3225 人,外来住户远超本村村民。

上世纪八九十年代,由于黄边村优越的地理位置和廉价的租金,这里吸引了大量化妆品、鞋业、制衣等厂房。

随着实体经济下滑,如今村里几乎一半地方都是汽修厂,大批厂房 " 人去楼空 "。因此,黄边村的改造面临着迫切的需求。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 小红

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