5 月 28 日，广州规划与自然资源局发布了《白云区黄边片区城市更新单元详细规划优化征询意见公示》。
公示提出，优化绿地布局，串联公共空间，打造广州设计之都云谷公园。
从公示图看，主要优化内容有：
1、地块右侧的一块二类居住用地改为三小块商业用地；
2、地块东北处一块商业用地改为居住用地和商业用地，西南侧的商业用地部分改为二类居住用地。
3、增加了多处公园绿化；
4、产业用地提高了道路网密度，并提出要打造广州设计之都云谷公园。
据悉，在去年 5 月份，黄边片区就有过一次规划调整，与上次调整内容相比，本次主要优化了商业用地跟居住用地的布局。
本次规划优化，也是继 5 月 20 日，黄边村的片策方案审议通过后，迎来的新进展。
位置优越，出行便利
属于黄边片区的黄边村，位于白云区鹤龙街道，东侧接设计之都核心区和时代玫瑰园，西至 106 国道，南临江夏村。
在白云区发布的《广州市白云区城市更新专项规划大纲（2020-2035 年）》中，黄边村片区被纳入白云区的重点改造范围。
该村的地理位置优越，出行便利。
距离白云新城仅 2 公里左右，紧邻地铁 2 号线黄边站，北侧靠近在建中的地铁 14 号线二期彭边站，毗邻空港大道西侧，与机场高速、华南快速干线衔接，距离白云国际机场仅 15 分钟车程。
周边有优厚的教育、住宅、医疗等资源，生活配套齐全。
黄边村现状
根据基础数据，黄边村土地面积约 39 公顷，基本都是建设用地，包括旧厂房、村民私宅、集体用地等。
总人口达 27007 人，其中村户籍人口 3225 人，外来住户远超本村村民。
上世纪八九十年代，由于黄边村优越的地理位置和廉价的租金，这里吸引了大量化妆品、鞋业、制衣等厂房。
随着实体经济下滑，如今村里几乎一半地方都是汽修厂，大批厂房 " 人去楼空 "。因此，黄边村的改造面临着迫切的需求。
出品 /ZAKER 房产
编辑 / 小红
