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ZAKER房产 05-31

江门发布楼市新政:蓬江等 3 区全面放松限购,并限售 3 年

5 月 31 日,江门住建局发布最新楼市政策,宣布江门多个区域放松限购。

新政指出,从 2022 年 6 月 1 日起,在江门市蓬江区全区、江海区全区、新会区会城街道办购买新建商品住房的,将实行限售政策,购房人须在办理合同网签满 3 年后方可转让,与此同时,对于上述 3 区,将暂停实行限购政策。

需要指出的是,江门的此次调控,和其他城市同步放开限售、限购的做法不同,其辖下的蓬江 3 区在放开限购门槛的同时,却收紧了限售的门槛。据了解,在新政之前,江门三区虽然限购,但并不限售。

如此 " 一松一紧 " 的做法,主要还是在 " 救市 " 与 " 房住不炒 " 之间寻求平衡。

江门市发布的《我市进一步优化房地产政策引导房地产市场良性循环稳定发展》文件解释:

限购政策是过去我市为应对市场过热、房价上涨过快时出台的稳定市场的阶段性政策。在目前我市房地产市场形势下,对原政策进行适时优化和调整,也是为了稳市场、保发展。

而限售政策延迟房屋交易周期,延长持有年限,能抑制在短时间内买卖房屋赚取差价的炒房等投机行为,更好地满足好刚需、改善型和新市民购房需求,也更适合我市房地产目前的发展现状。

除了调整限购与限售政策外,江门住建局还表示,积极支持居民合理住房信贷需求,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率等要求,并积极加强房地产市场监测分析和舆论引导。

出品 / ZAKER

编辑 / 临川

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