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ZAKER房产 05-24

广州旧改新政,城市更新项目需配置政策性住房和中小户型租赁住房

5 月 23 日,广州市住房和城乡建设局、广州市规划和自然资源局联合发布了《关于城市更新项目配置政策性住房和中小户型租赁住房的意见》。

要求旧改项目规划范围内,还未建成部分,要优先配置政策性住房,主要作为公租房和人才公寓使用,有助于抑制区域租金过快上涨。

图源:广州市住建委

1、政策提出,旧改项目应统筹考虑周边业态、居住人口、职住平衡、租金承受能力等情况。规范政策性住房和中小户型租赁住房配置,丰富房源户型、增加套数供应 , 助力于完善住房保障体系和培育住房租赁市场健康发展。

2、明确政策性住房的种类,包括公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房等保障性住房和人才公寓。

3、政策性住房户型以建筑面积 70 平方米以下的集体宿舍。

中小户型住房具体户型为:集体宿舍 ( 人均使用面积符合《宿舍建筑设计规范》G136-2016 ) 单间宿舍 ( 建筑面积 30 平方米以下 ) 、小户型住宅 ( 建筑面积 30 平方米 ~70 平方米 ) 中户型住宅 ( 建筑面积 70 平方米 ~90 平方米 ) 。

政策性住房户型以建筑面积 70 平方米以下的集体宿舍、单间宿舍、小户型住宅为主,其中 30 平方米以下的集体宿舍、单间宿舍的配置比例不低于 30%。

4、按照 " 相对分离、集中布置、便于管理、安全舒适 " 原则,在征求村民、村集体经济组织意见基础上分别相对集中建设村民自住住房、租赁住房。

复建安置区用于建设 70 平方米以下的集体宿舍、单间舍、小户型住宅等租赁住房的建筑面积不低干复建安置区全部住宅建筑面积的 25%,倡导多建设 30 亚方米以下的集体宿舍、单间宿舍。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 真意

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