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绝绝子!这届业主,实在是太惨了

房企兴,业主苦;房企亡,业主更苦。

最惨的,就是食物链最底层的业主。

有的开发商,恐怕不是真心来开发楼盘的,而是来开发业主的吧!

这一届业主,已经快要被逼得打通任督二脉。

实在是太惨了。

青铜级:我在小区当监理

这年头,买套房比生个娃还操心。

如果不盯着,那最后指不定会出什么幺蛾子,交房之日,即是维权之时。

不想开盲盒,有一部分业主被迫解封了新技能——监理

甚至做得比真正的监理,还要细致专业。

比如西安中南上悦城的业主,他们不但自己注册了小区的公众号,还自发组织每天跑工地,拍下现场工地的员工签到情况,监控实际开工人数。

还会将具体情况写成文章,发布在公众号上。

甚至还有业主自带无人机,到现场拍摄施工进度,在群内同步进行直播搞 " 云监工 "。

西安另一个楼盘康桥悦蓉园的情况也差不多,因项目一再推迟交付时间,业主们在公众号上维权,并且定期更新工程进度。

点开每一篇工程播报的文章,业主们自己实地查看拍照,从内部装修、装标品牌,到外部区域地面的施工进展情况一个不落,还要留意现场的施工人数 ...

讲真,你花钱请一个监理,也不一定有这个认真。

如果业主在日常的监理过程中,发现施工方面有不符合合同规范的地方,那就可以及时反映,在问题发生之初,将其解决掉,避免到了交房的时候积重难返。

但要是开发商不认账,业主们也有办法反制,他们自发组成了一个强悍且专业的维权公关团队。

在业主群内,所有业主兵分三路向开发商施压。

一路走上层路线,一路负责联系媒体曝光,最后一路负责线上线下骂人。

有专家总结道:" 与开发商忽悠专业化相对应,这年头业主也达到了监理、维权专业化的境界。"

白银级:我在小区当工人

做业主做到这个份上,可以说是相当惨了。

大家看一下现场的图片感受一下。

这些在小区门口搬砖、铺地砖的,全都是恒大的业主。

谁能想到,交了几十万首付,背负着上百万的房贷,为了顺利收楼,竟然还要在自家小区当建筑工人。

真的是既魔幻又辛酸。

上面的这个小区,是位于河南商丘的恒大珺睿府

该小区去年五月份就已经停工,紧接着恒大陷入流动性危机。

刚开始的时候,业主们还心存期盼。

但就在这半年间,小区工地上却只剩下不到 20 个工人,施工停滞。

小区的树旱死了,花盆也被人搬走了,小区进入无人管理的状态。

要知道恒大珺睿府开盘时均价一度达高达 8000 元 /㎡,这在房价均价大概 6000 元 /㎡的商丘,绝对称得上是高档楼盘了。

但是如今,所谓的高端楼盘带给业主的,只有高昂的房贷,和说不尽的伤心。

有业主说,他每月工资 5300,房贷就要 4700,饭都快吃不起了,还要看着小区一天天地衰败下去。

这心情真的难以言表,但是为了能够住进新房,不至于有家难回,业主们只好撸起袖子自己干。

学园林管理专业的业主,开始给花花草草打营养针,恢复园林状态。

有业主看到小区人工湖的水开始往地下车库渗,直接自己从外面拉来了一根水管,亲自下到人工湖疏通排水。

还有业主自己筹钱雇请专业施工人员,开着挖掘机和铲车,移栽之前被偷走的 12 棵银杏树。

这样的状态已经持续两个月了,每天都有业主来干活。

现在再回头看看去年 9 月,恒大一本正经的说要全力保交楼,如今看起来就像个笑话。

恒大也终于走出了开发商的先河,创造了一项新纪录:让业主自己盖房子

王者级:我在小区当大冤种

搬砖自救确实已经非常离谱了,但是你不要以为这就是开发商的底线。

业主搬砖自救,起码证明楼盘主体已经完工了,好一点的绿化也做了一部分,业主们做的基本都是遗留的收尾工程。

可要是遇到那种主体都没封顶的楼盘,业主总不能自己去盖楼吧?

所以如果连当工人的机会都没有,那自筹资金盖楼,就是业主能走的最后一步了。

比如南充的五星现代城,该楼盘本是位于南充市核心地段五星商圈的楼盘,刚入市的时候也是极为畅销的,怎料开工没两年就停工了,而且一烂尾就是五年。

原因是开发商资金断裂,前期的时候开发商还会和业主进行协商,后期干脆直接摆烂,向业主借钱。

要完成后续的工程,小区业主需自筹资金 2000 万元,相当于每户业主需要出借 3 万或 4 万,还没有利息。

开发商这边,则用车库担保,借款期为两年。如果两年后无法偿还借款,这次自筹的资金就当业主自己买了一个车位。

无息借款不说,还强行捆绑车位,这波操作真是 666。

而就在前两天,河南商丘的另一个恒大项目,恒大名都可能是在别的烂尾楼盘取到了 " 真经 "。

明明是自己逾期无法交房,如今却大言不惭地要求业主买车位才能交房

关键是,该项目的车位都还没开始修建,眼下只是一片废墟,却硬是将一个车位卖到了 8 万元!

估计是嫌麻烦,恒大连借钱的名头都不用了,直接改强买强卖。

恒大的许老板更是在日前放出话来,表示 " 没有销售就不可能还清债务 "。

这算什么?挟巨债以令业主吗?

而比起这些,还有更离谱的。

前年,河南南阳一个名为铂金时代的楼盘,业主们自筹了 7600 万,好不容易盘活了烂尾楼。

结果临交房前,开发商居然以业主办理房产证需要费用为由,提出每平米加价 850 元!

并且还在 " 催缴通知 " 中,让广大购房者认清形势 …… 这是真的把业主当大冤种啊。

最终,虽然在相关部门协调下,开发商加价行为被搁置,但是业主们在这个过程中受到的伤害,造成的经济损失,已经无法衡量。

通过上述的案例我们也可以发现,这些让人觉得离谱的楼盘和保交楼事件,很多都集中在三四线城市。

监管能力弱,相关部门难以有效地制衡开发商,媒体关注度也低,这就给了这些无良开发商极大的操作空间。

所以当下买房,要是不想被开发商掐住脖子,选品牌、看城市都非常的重要。

当然,让购房者自身提高警惕其实已经是无奈之举,下下之策。

最根本的,还是各家房企要有责任感和担当,不要次次都拿可怜的业主们出来顶雷。

行业下行,房企艰难,这些是原因但不能成为借口。

业主们已经掏了买房的钱,为什么还要再受烂尾的苦呢?

◎本文作者 | 宁侃侃

以上内容由"楼市黄大大"上传发布
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