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从暴跌 88% 到回涨 141%!领地控股股价“惊魂” 24 小时

对于领地控股(06999.HK)来说,过去的 24 小时比坐过山车还 " 刺激 "。

昨日(5 月 19 日),领地控股和领悦服务集团(02165.HK)股价均遭遇大跌,截至当日收盘,跌幅分别为 83.82%、59.6%,创上市以来新低,引发资本市场关注。

当日晚间,领地控股公告称,公司运营一切正常,控股股东无质押公司股份的情况,无可能有导致公司控制权变动的事件,公司董事会也并不知悉任何须予披露以避免公司证券出现虚假市场的信息。

今日(5 月 20 日)开盘,领地控股和领悦服务集团股价均强势反弹,最高涨幅达 141%。截至收盘,领地控股股价大涨 109.09%,领悦服务涨 3.3%。

领地控股近五日股价表现 来源:东方财富

惊魂 24 小时

昨日早间,领地控股股价开盘报 3.41 港元 / 股,与前日收盘价持平,上午盘中虽有所下滑但幅度不大,午间收盘报 3.279 港元 / 股。午后开盘后,领地控股股价持续阴跌,到 13 点 56 分突现大跳水,不到 2 小时内跌至 0.405 港元 / 股,最大跌幅超 88%。

截至昨日收盘,领地控股收盘报 0.55 港元 / 股,跌幅 83.82%,市值蒸发 29.27 亿港元,总市值 5.65 亿港元。

受母公司领地控股股价大跌波及,昨日领悦服务集团股价同样跳水,收盘报 1.2 港元 / 股,较 2.62 港元的开盘价减少 1.42 港元,跌幅近 60%,市值蒸发 5.06 亿港元,总市值 3.43 亿港元。

就在业内猜测领地控股是否会成为下一个爆雷的房企之际,昨日深夜,领地控股迅速发布公告予以回应:领地控股并不知悉任何需要披露以避免公司证券出现虚假市场的信息或须予披露的任何内幕消息。同时强调,集团营运正常,照常开展业务,公司控股股东无质押公司股份,并不可能有导致公司控制权变动的事件。

来源:领地控股公告

或许是这则公告起了作用,今日早间,领地控股股价大幅上涨,于 11 点 17 分触及股价高点,盘中最高涨幅达 141.82%。此后有所回落,截至今日收盘,领地控股股价报 1.15 港元 / 股,涨幅 109.09%,总市值 11.8 亿港元。但即便如此,领地控股市值仍较 5 月 18 日收盘时蒸发约 23.4 亿港元。

与此同时,领悦服务集团股价也在今日早间迎来上涨,最高涨幅达到 50%。截至今日收盘,上涨 3.3%,报 1.24 港元 / 股。

流动性趋紧

事实上,自 2020 年 12 月上市以来,领地控股股价在很长一段时间里都保持平稳,在 5.7 港元 / 股左右徘徊,涨跌不超过 2%。从去年 4 月开始,领地控股股价开始上升,在去年 5 月达到 9.23 港元 / 股的历史高点。此后便整体下行,截至今年 5 月 18 日的收盘价为 3.4 港元 / 股。

同样,领悦服务集团的股价也一直表现平淡。在 2021 年 7 月上市时,其发行价为 4.19 港元,最高也仅冲到 5 港元,在 5 月 18 日收报 2.97 港元 / 股,已较发行价跌去 29%。

年报显示,截至 2021 年末,领地控股剔除预收账款的资产负债率为 72.14%,净负债率为 62.27%,现金短债比为 1.25," 三道红线 " 指标处黄档。由于高价地进入结转期,叠加规模扩张带来的销管费用上涨等原因,2021 年领地控股还陷入 " 增收不增利 " 的境地,实现营业收入 150.55 亿元,同比增长 14.41%;归属母公司净利润 4.88 亿元,同比下降 43.22%;毛利率由 2020 年的 27% 降至约 19.3%。

来源:领地控股 2021 年报

另外值得注意的是,领地控股还有一笔截至最新存续的境外债券。该笔美元债于 2021 年 6 月 28 日发行,票面利率为 12%,将于今年 6 月 27 日即约 1 个月后到期,余额 1.5 亿美元(折合人民币约 10.08 亿元)。

截至 2021 年末,领地控股持有的现金及银行结余约 52.24 亿元。其中,受限制存款及现金高达 9.26 亿元,即刨除这部分资金后的实际未受限制部分仅为 42.98 亿元。

而同期,领地控股一年内到期的银行及其他借款为 32.32 亿元,一年内到期的贸易应付款及应付票据总额为 82.06 亿元,仅这两项便已合计达 114.38 亿元。

换言之,未来一段时间里,领地控股的 " 流动性 " 或存在一定的紧张情况。

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