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领地控股涨超一倍!一则公告引发强劲反弹

财联社 5 月 20 日讯(编辑 胡家荣)此前暴跌超 80% 的领地控股 ( 06999.HK ) 今日出现情绪反转,盘中涨幅超 140%,截止发稿,该公司上涨 103.64%,报 1.12 港元。

注:领地控股表现

引发领地控股今日盘中暴涨,得益该公司在晚间发布的一则公告。

根据公告,经领地控股查询及董事会确认,其并不知悉任何须予披露以避免公司证券出现虚假市场的信息,或须予披露的任何内幕消息。

领地控股表示,董事会进一步确认集团的营运维持正常,集团继续照常开展业务;公司控股股东概无质押公司股份,以及并无可能导致本公司控制权变动的事件。

据悉,领地控股是一家主要从事住宅及商业物业开发和销售业务的中国投资控股公司。同时领悦服务集团 ( 02165.HK ) 也在港股上市。此外领地控股专注于成渝经济带以及四川省,该地区的销售比重达到七成以上。

根据领地控股在 4 月披露的 2021 年度财报,期间实现营业收入 150.5 亿元,同比增长 14.41%;净利润 6.37 亿元,同比减少 39.96%;归母净利润 4.884 亿元,同比减少 43.22%。

截至 2021 年末,领地控股净负债率为 62.3%,剔除预收款后的资产负债率为 72.1%,现金短债比为 1.25,以上数据均不太理想。

房地产市场低迷 扶持政策频出

事实上,多数房地产公司在 21 到 22 年期间并不好过,营收以及净利润均有不同程度的下滑,可以见得房地产市场较为低迷,为此我国多个城市已出台了楼市扶持政策。根据克而瑞数据,截至 5 月 16 日,2022 年全国累计出台了纾困政策超过 270 次,4 月单月就有 66 个地市出台 123 条新政。

然而市场并未因从房地产新政中得到改善,根据国家统计局 5 月 18 日发布的 70 城房价数据,4 月新建商品住宅上涨城市数量 18 个,较上月减少 11 城;下跌城市 47 个,较上月增加 9 城。二手住宅价格上涨城市数量为 15 个,较上月减少 6 城;下跌城市 50 个,比上月增加 5 城。

对于房地产市场低迷,克而瑞分析师指出,随着稳地产政策持续加码,房地产市场有望逐渐复苏,预计一二线城市市场企稳要到三季度,其中广州、深圳、苏州、武汉等市场有望在三季度触底回稳,昆明、天津、南宁、长春等市场或将在四季度有所好转,三四线城市调整周期更长。

此外,央行今日宣布降息,根据最新一期贷款市场报价利率报价,一年期 LPR 维持 3.70% 不变;五年期 LPR 下调至 4.45%,此前为 4.6%。此外,相关业内人士指出,此次 LPR 的下调,对于房地产市场的影响也是重大的。货币金融大环境的宽松,对于房地产市场来说,势必会产生积极影响,对于降低购房成本、降低开发贷款和经营贷款成本等都会产生积极的作用。

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