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财联社-深度 2021-12-08

融创再卖贝壳股票“回血”逾 33 亿元 后续不排除清仓可能性

财联社(北京,记者 李洁)讯,时隔仅一个半月左右,融创中国再次宣布已出售部分贝壳股票。

12 月 8 日,融创中国(01918.HK)公告称,于 2021 年 10 月 29 日至 2021 年 12 月 7 日期间,累计出售约 2671.3 万股贝壳(BEKE.N)美国存托股票 ( ADS ) , 总代价约 5.30 亿美元,折合人民币约 33.74 亿元。

对于出售贝壳股份的原因,融创方面表示,出售事项乃按计划收回财务投资,支持本集团聚焦主业发展, 并进一步优化本集团的资产结构。

" 现在市场行情不太好,融创出售贝壳回笼资金是为优化资本结构,前控风险,支持公司长线现金流安全。" 一位接近融创方面的人士告诉记者,近期融创没有刚兑的压力,明年 6 月份之前也没有到期的境内外公开债务。

这已是融创今年第二次出售贝壳股份。10 月 29 日,融创中国公告,于 2021 年 6 月 1 日至 2021 年 10 月 28 日期间,累计出售约 1863.9 万股贝壳美国存托股票 ( ADS ) ,总代价约 5.54 亿美元。

结合本次出售,融创已累计出售约 4535.2 万股贝壳美国存托股票,合计代价约为 10.84 亿美元,折合人民币约 69 亿元。

据悉,贝壳是融创战投项目中首个美股 IPO 项目,早在 2017 年,融创就大手笔领投了链家 C 轮投资,以 26 亿元获得 6.25% 的股权。在贝壳找房(原链家)上市后,融创持股比例有所稀释,但持股比例仍超过 4%。

2020 年 8 月,贝壳找房赴美上市,发行价为每股 20 美元,发行当日收涨 87.2%,报 37.44 美元,总市值超 422 亿美元。上市不到三个月,贝壳股价一路走高,最高触及 79.4 美元,市值一度超 900 亿美元。

彼时贝壳的高市值也带动了融创收入的增长。融创中国 2020 年度业绩报告显示,由于融创持有的贝壳股票浮盈,其金融资产公允价值收益净额由 2019 年的 7.8 亿元增至 96.56 亿元。由此也带动了融创的其他收入及收益由 2019 年度的 141.9 亿元增加 56.0 亿元至 2020 年度的 197.9 亿元。

但在今年,在中概股走势整体欠佳、加强中介行业监管等多重因素影响下,贝壳股价表现较为低迷,市值大幅缩水。截至美东时间 12 月 7 日收盘,贝壳股价为 19.92 美元,总市值为 237.23 亿美元。

对于减持贝壳股份,融创中国在公告中称,预期出售事项将于 2021 年度录得税前亏损约人民币 56.3 亿元。

不过,由于投资较早,融创出售贝壳股票依旧获利。根据公告,自投资贝壳起至出售事项完成后,融创出售股票实现税前溢利约人民币 17.6 亿元。

据财联社记者估算,融创累计出售的 4535.2 万股贝壳股份,占贝壳总股本的 3.81%。而融创持有贝壳总股本比例超过 4%,目前,融创仍持有逾 300 万股贝壳股票。

有业内专家表示,根据融创近期对资金的需求,不排除未来一段时间清仓贝壳的可能性。

事实上,下半年以来,融创已通过多渠道进行融资,以保证现金流安全。11 月 17 日,融创中国公告称,公司已完成配售股份事项,配售事项及融创服务配售事项的所得款项净额合计约为 73.43 亿港元(折合约 9.42 亿美元)。

在融创中国及融创服务配售股份的同时,融创控股股东、董事会主席孙宏斌以无息借款形式,将自有资金 4.5 亿美元提供给融创集团使用。

在市场整体行情欠佳情况下,融创中国销售业绩也在下滑。2021 年 11 月,融创中国实现合同销售金额约 367.4 亿元,同比下滑 47%;2021 年前 11 个月,融创集团累计实现合同销售金额约 5495.4 亿元,同比增长 6%。

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