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每日经济新闻 2021-12-03

“炒房团”攻占元宇宙!有人 2732 万买入一块虚拟土地,林俊杰也花 78 万入手了…

如今,各路资本、互联网巨头、创业者、甚至还有国家政府进入 " 元宇宙圈 ",都试图以不同的方式淘金。韩国更是要把首尔建设成 " 元宇宙城市 "。

在元宇宙大火的背景下,一股 " 炒房热 " 的风潮也正刮进元宇宙世界:一些买家在虚拟世界中天价购入数字土地,在虚拟世界炒地炒房似乎成为一种趋势,甚至不乏一些明星入局。

上周,歌手林俊杰在推特上宣布,自己买了 Decentraland 平台上的三块虚拟土地,正式涉足元宇宙世界。他购买这三块 " 地皮 " 据估算花了大约 12.3 万美元,约合人民币 78.4 万。

图片来源:视觉中国

有人花 2742 万买入虚拟土地

林俊杰 78 万也入手了

据红星新闻援引外媒近日报道,自上个月脸书公司宣布将专注于元宇宙领域发展改名为 " 元宇宙 ( Meta ) " 后,全球掀起了一股 " 元宇宙 " 热潮。据加密货币巨头 Grayscale11 月发布的一份报告称,元宇宙中的广告、数字活动、电子商务和硬件领域,每年或将产生 1 万亿美元的收入。

" 万亿美元商机 " 的引诱下,包括微软、迪士尼在内的全球多家巨头也纷纷宣布投入元宇宙的建设。其中,元宇宙房地产市场也成为了投资者们 " 哄抢 " 的目标。过去的一个多月,越来越多投资公司开始在 " 沙盒 ( Sandbox ) " 和 " 分布式大陆 ( Decentraland ) " 等虚拟世界中 " 抢购 " 土地。

" 分布式大陆 ( Decentraland ) "是一个在以太坊区块链上运行的虚拟现实平台,于 2020 年 2 月上线,用户可以在这个虚拟世界里购物、畅游,购买土地、参观建筑物,还可以与其他玩家会面、谈话。

另一方面,当玩家在该平台上购买 " 虚拟土地 " 之后,可以在上面建造自己的虚拟房屋,也可以建立自己的品牌,或者展示自己非功能性的游戏收藏。总之,作为 " 业主 ",你可以将这块地翻新成任何你喜欢的样子,后期也可以同真实的房屋、地皮一样,在开放的市场上转售。

图片来源:Decentraland

目前," 分布式大陆 ( Decentraland ) " 和 " 沙盒 ( Sandbox ) ",都是较为成熟的元宇宙产品。

而投资者们认为,越来越多的个人和公司会花钱购买虚拟住宅和商业空间等房地产,而随着更多人加入虚拟世界,这些房产的价值将会上涨。

上周,歌手林俊杰也在推特上宣布,自己已在 " 分布式大陆 ( Decentraland ) " 上买了三块虚拟土地,正式涉足元宇宙房产界。据外媒估算,林俊杰购买这三块地花了大约 12.3 万美元(约合人民币 78.4 万元)。

歌手林俊杰在推特上宣布已在元宇宙里购买了虚拟土地

近段时间以来,随着个人玩家和 " 炒房团 " 不断涌入,虚拟土地销售额历史纪录接连被刷新。本周二 ( 30 日 ) ,这股热潮再次达到一个新的高峰。

元宇宙发展房地产的公司 Republic Realm当天表示,公司以约 430 万美元(约 2742 万元人民币)的价格购入了 " 沙盒 ( Sandbox ) " 世界里的一块地,这是迄今为止全球最贵的一笔虚拟土地交易。据悉,Republic Realm 从视频游戏公司 Atari SA 手中购买了这块虚拟土地。这两家公司表示,计划将合作开发其中的一些地产项目。

本次收购打破了加拿大投资公司 Tokens.com 旗下子公司 Metaverse Group 上周创下的纪录。此前,这家元宇宙公司以约 243 万美元约 1549 万元人民币的价格购买了位于分布式大陆时尚区 ( Decentraland ’ s Fashion District ) 的一块虚拟土地。

Decentraland 的土地和房产都可以自由以代币买卖

公开资料显示, Metaverse Group 公司从事业务包括元宇宙世界的房地产收购、开发、租赁、房地产投资信托管理、元宇宙区域开发、元宇宙资本市场和其他相关服务。

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19 个 " 元宇宙 " 中囤地 2500 块

已启动房地产开发

据红星新闻,Republic Realm 是一家投资和开发虚拟房地产及其他数字资产的虚拟房地产公司。

Republic Realm 联合创始人约里欧(Janine Yorio)表示,该公司正试图通过在多个不同的虚拟世界中购买土地分散投资 " 以降低风险 "。市场公开信息显示,目前,该公司在 19 个不同的元宇宙平台上拥有大约 2500 块数字土地。其中一部分土地正空置着等待升值中,而另一部分,已着手进行开发。

据证券时报报道," 目前沙盒 ( Sandbox ) 的地已经有 7 成出售,合计 3 万个业主购入,如果以现实世界来比较,沙盒 ( Sandbox ) 的 166464 块土地和深圳的土地面积差不多,也分优质地块和普通地块,正常情况下,好的地块价格是普通的 2-3 倍,一块土地是 96*96,相当于现实生活中一个足球场的大小一样。" 元宇宙生态教育平台——亚洲联信集团创始人何纬丰这样解释," 在不同的平台买入虚拟地块可以理解为在不同的城市买地,各个平台有自己的定价和衡量标准,想要购买需要用平台的汇率换取当地认可的代币,比如沙盒 ( Sandbox ) 的 Sand,分布式大陆 ( Decentraland ) 的 Mana 等,后续可以对地块进行质押或者转让,或者租赁,都能产生价值。"

有市场人士表示,跟现实炒房的方法类似,诸如 Republic Realm 这样的公司会将这些虚拟土地先空置,等待元宇宙概念升温从而使这些 " 土地 " 升值。此外,这些投资公司也会花钱请建筑师设计虚拟住宅或购物中心,然后聘请游戏开发商来建造它们,开辟出许多生财之路。

据悉,Republic Realm这家公司已经聘请了设计师来设计虚拟住宅及购物中心,设计完成后公司将付钱给游戏开发商建造它们。" 然后我们就会收取租金,就像普通房东一样," 约里奥介绍道。此外,该公司还雇佣了一名资产经理来处理租户的投诉和各种要求。

这家公司聘请了设计师来设计虚拟住宅及购物中心,设计完成后公司将付钱给游戏开发商建造它们。

该公司目前的开发项目包括一个购物中心,将其租给为虚拟人物销售时装的零售商,以及一个由约 100 栋私人岛屿上的别墅组成的社区,将其出售给个人玩家。

Tokens.com 目前正在 " 分布式大陆 ( Decentraland ) " 中开发一座 18 层的摩天大楼,将其租给律师或加密货币交易所。此外,该公司正积极在 250 万美元购买的分布式大陆时尚区地块上开发地产,计划将其出租给时尚公司。" 我们可以创造一个类似罗迪欧大道或第五大道 ( Fifth Avenue ) 的地方,Gucci 和 Adidas 都会出现在那里。" 该公司首席执行官基格尔说道。

元宇宙里 " 炒地皮 " 能赚钱?

听起来似乎和现实地产市场有些许类似,到底在元宇宙 " 买地皮 " 是怎样的一个玩法?

据证券时报,密切关注区块链领域的玩家陈晨(化名)告诉记者,虚拟世界平台 Decntraland 通过出售 " 土地 ",为用户提供空间和建造模板,用户只能在土地上利用平台提供的模板创造个性化的场景和形象,进行二次销售。在 Decntraland 中,用户在完成初始的场景创造后,可以根据自己的喜好创造一个与他人完全不同的游戏规则。

例如,你可以选择开一家虚拟游乐场,向其他玩家开放以获得收益。或者建造一个艺术馆,让其他玩家可以在虚拟世界里逛街购物、参观展览等。据不完全统计,今年 10 月到 12 月底,在 Decntraland 举办的活动会达到 77 个,包括艺术展、音乐节、游戏竞赛、企业发布会等。Tokens.com 就表示,他们将利用这块土地扩张数字时尚产业并出售虚拟服装。

这或许也能解释为何苏富比等企业和名人此前高调进入 Decntraland 的原因。现实生活中大家都想安居乐业,有了虚拟土地,才能创造更多可能性的业务,所以虚拟土地成为了稀缺资源,地皮被炒作也就可以理解。而且,Decentraland 等平台也强调稀缺性,据其官网介绍,共有 9 万个地块,其中 3.6 万个地块专用于社区建设,剩余 5.4 万个地块拍卖给用户。

何纬丰认为虚拟地块的价值,主要分为以下几个方面:

第一本身土地的限量设计表现出的稀缺性,让少数人才有机会获得土地;

第二在土地上的内容建设是让土地价值最大化,好的内容,好的建设,好的运营才能吸引更多的参与者,这个良性的循环系统赋予了土地不可估量的价值;

第三土地上的 IP 效应能够带动现实中传统金融的价值,为传统金融叠加了另一种维度的价值,从而实现价值的加成。

" 哎,在现实生活中买不起房,在虚拟世界里可能同样也买不起。" 陈晨笑说," 不过随着元宇宙们越来越多,诸如 Decentraland 这样的平台地价也将迎来考验。"

(声明:文章内容和数据仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。)

编辑 |程鹏 盖源源 王嘉琦

校对 |段炼

封面图片来源:视觉中国

每日经济新闻综合自证券时报、财联社、红星新闻、新闻坊

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